工程技术部岗位职能及人员职责.pdf

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1、工程技术部岗位职能及人员职责工程技术部岗位职能及人员职责(一)工程部部门职责:.................................................................................1(二)工程部经理岗位职责........................................................................11(三)项目经理岗位职责..........................................

2、..................................14(四)现场管理岗位职责............................................................................17(五)土建工程管理岗位职责....................................................................18(六)水暖管理岗位职责.........................................

3、...................................20(七)电气管理岗位职责............................................................................22宁夏长与房地产开发有限公司工程技术部部门职责:工程技术部就是公司的工程技术专业管理部门,通过工程技术标准、管理规范的建立与设计成果的把控以及工程施工督查,有效指导、监管项目工程管理状况,提升工程质量,结合高效的招标与采购活动,建立公司工程管理的核心能力,有效控制投入,

4、确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现,并努力提高项目综合效益。1、配合协调各部门进行项目前期运作。1、1收集项目地块的有关资料:地下管线、建(构)筑物,相邻建筑的基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖海要了解最高水位、潮位等)。工程技术部岗位职能及人员职责1、2规划、设计、勘察、审图阶段。1、2、1撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形、地貌及地物)。1、2、2提出规划、设计要点。1、2、3起草规划设计勘察合同。1、2、4监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展。1、2、5在规划设计勘察过程中提

5、出优化、变更建议。1、2、6联系审图,对审图意见进行设计调整的落实。1、2、7自行审图,并按营销与项目实际提出规划、设计建议。1、2、8按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。2、1甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置。2、2“五通一平”与开工前的手续办理:工程部取得“建设工程规划许可证”后,工程项目部进行场地接管,组织临建搭设,为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前,项目部负责监督施工单位进行现场的“五通一平”(水通、电通、

6、路通、通信通、排污通、场地平整),在工程部支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作,同时,根据项目开发计划并按照政府有关部门的规定及程序办理图纸审查、施工报建、组织经营部编制预算与标底、办理委托招标手续、办理施工许可证与工程开工手续。协助相关部门的其她工程报建工作。及时组织文物钻探工作。工程技术部岗位职能及人员职责2、3提前做好现场雨水、污水、自来水接口位置的调查与确定,根据现场雨水、污水、自来水接口位置合理安排施工临建的雨水、污水排放,施工用水与生活用水接口位置,规划好现场地下管线位置与临时设施位置。现场临建搭

7、设应进行总体规划、统一布置,减少资源的浪费,同时也方便管理。2、4熟悉项目的有关情况,包括工程地质情况、图纸、施工单位与监理公司情况、公司对项目的要求(进度、质量、销售等)、红线内外地下管线、市政配套、其她急需解决的问题。2、5施工用地测量及建筑物定位测量:完成五通一平工作后,项目部应配合工程部安排对地界平面与标高尺寸进行测量,与规划设计总平面尺寸进行核对就是否相符。2、6公司取得“建设工程规划许可证”后项目部即请工程部安排规划局对建筑物进行定位测量,并绘制总平面桩位图与标高引测点位图,作为给施工单位进行座标点与水

8、准点交接的依据。2、7施工组织设计的审批在施工单位中标后,项目部应要求中标单位在进一步熟悉施工图及施工现场实际情况的基础上,有针对性地完善投标时报送的《施工组织设计》,并一式三份报监理单位、项目经理部及工程管理中心审查。三方审查完成后形成《施工组织设计审查意见表》,将审查意见表交施工单位,由施工单位对施工组织设计进行修改与补充,并需获得项目经理部的最终批准。