浅议地质经济结构调整问题.pdf

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1、科技前沿·102·KeJiQianYan房地产管理中的房产测绘探析张建国　崔庆荣南京天衡房产测绘有限公司　江苏　南京　211500；南京市六合区房产交易登记中心　江苏　南京　211500【摘　要】　随着我国房地产市场的飞速发展，房地产管理的现代化程度越来越高，房地产测量是取得房地产权属证书，保障房地产所有者合法权益、加强社会主义法律管理的终于依据。在房地产管理中房产测绘是一项重要的基础性工作，为有关部门进行房地产管理提供大量的、详实的图纸及相关数据，其重要性越来越受到房地产开发和管理部门的重视，就房产测绘在房产管理中的作用进行简要的阐述。【关键词】　房产测绘；房产管理

2、；作用房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘，房地产管理中的测绘技术结合了房准确的、法定的成果，是房地产管理部门日常工作中的重要行政行为。地产管理业务和常规测绘技术。房地产图形绘制要求精度高，变更较为频繁，需要更加有效、准确的数据信3　房产测绘在房地产管理中的重要作用息，测绘技术不仅为房地产管理的各个阶段提供服务，同时也能促进其自身的发展。我国房地产市场发展速根据以上对房地产测绘的认识，以及对房地产测绘工作内容的分析，可以得知，房产测绘在房地产管度明显加快，为改善人民居住条件、促进国民经济的快速发展作出了重要贡献。在房地产管理中房产测绘是理中有以下

3、几个方面的重要作用：一项重要的基础性工作，为有关部门进行房地产管理提供了大量的、详实的图纸及相关数据，其重要性越来一是房产测绘为房地产管理的建档工作提供了大量的、较为详实的基础资料。我们进行房地产管理需越受到房地产开发和管理部门的重视，房产测绘工作在房地产管理中的重要性进一步突显。要依据大量的基础资料，以此来确定每一宗房产的位置、权属、面积等信息，房地产管理部门就是依据房1　房产测绘综述产测绘所采集到的各种信息为每一宗房地产建立档案，以便在工作中进行查阅，因此，如果没有大量的房产房产测绘与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的主要职能，也是政府部门对房产的权属和面积进行测

4、绘工作，房产管理的建档工作就不可能做好，房产管理工作也会失去可靠地、详实的依据材料。管理的基本手段，同时，通过精确、及时的房产测绘可以有效加强对房产的计量和监督，因此，房产测绘二是房产测绘的成果是房地产管理中维护当事人合法权益的依据，发挥着“证据”的作用。房地产管在房产产权管理、产籍管理以及进一步规范市场、保护人们的合法权益等方面都有着非常重要的作用。传理中经常会遇到涉及权属争议、边界不清有关的纠纷，在处理这些纠纷的时候，我们可以依据房产测绘通统的房地产测绘的效率比较低，采用的主要测量仪器是皮尺、经纬仪、平板仪等，都是在测量现场利用比过实地勘测获得的非常详细的有关数据

5、，配合房地产管理部门的档案资料，这些纠纷中比较棘手的问题就较原始的尺规作图的方式完成图纸的绘制工作，优点是可以在现场进行及时核对，缺点也很多，最主要的会比较明了，这些测绘中所得到的各类数据就是最真实、最可靠、最权威的解决纠纷的依据。是效率低、图纸的质量不高。随着科学技术的不断发展，目前在房地产测量中，GPS全球定位系统、遥感三是房产测绘工作为房地产部门加快推进信息化建设提供了大量的基础资料。随着信息技术的发展，技术、地理信息技术得到了广泛的应用，最常用的测量仪是全站仪，这种仪器比传统的测量仪器效率提高房地产管理为了提高办事效率、有效规范房地产市场、简化办事程序，几年来

6、在加快推进信息化建设的进了很多倍，而且精确度也得到了明显的提高。房产测绘工作中，分为外业勘丈和内业两大部分，外业勘丈程，在此过程中，需要有房产测绘中采集来的各种数据，以这些资料为基础，进行房地产信息化管理系统主要是对测绘工作中涉及到房屋的形状、尺寸及房地产要素通过技术手段进行详细的、准确的记录和描述，的研究和开发工作，实现信息化管理。这项工作是随着房地产的发展而实时地、动态地进行的，其结果影响到整个房地产管理工作的客观性、真四是房产测绘工作有助于房地产管理部门实现对房地产的动态管理。随着房地产市场的日益活跃，权实性，是我们进行房地产产权产籍管理中的重要基础性工作；内业

7、的重要任务就是把外业工作中采集到的属变更问题比较普遍，并且随着居民经济条件的日渐好转，扩大住房面积、改善居住条件的愿望更加强烈，各种数据进行加工整理，使这些数据与房地产管理的资料相配套，作为房地产管理的基础资料和依据，可房产测绘部门的一项工作职能就是依据房地产管理部门的工作需要，对相关房地产进行补测，获得最新、以说房地产管理中一些基础的几何图形、房地产的属性特征、相关书籍的加工和处理都是通过房产测绘完最真实的数据，补测到的这些数据被补充到管理系统当中，可以实现对房地产资源的动态管理。成的，房产测绘工作室确保房地产管理规范、高效运行的前提和保障。GIS