当前建筑市场的主要乱象与建议.pdf

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1、建筑设备与管理当前建筑市场的主要乱象与建议曹或天津大学建筑学院，天津300072摘要：列举了当前建筑市场的若干弊端：低价中标，盲目压缩工期，挂牌挂证，监理地位低等主要乱象，提出了建议应对措施。关键词：低价中标；工期；挂牌；挂证；监理中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1002—1388(2015)02-0048-02众所周知：建筑领域是腐败的重灾区，这是与建筑市场厦，当时上海媒体报道“金茂大厦每月上l3层主体”。我去的种种乱象互为因果的，本文仅列举如下几个可以拿到桌面现场参观，工程负责人对我介绍：他们实际每月可上l9层来说的乱象作为抛砖引玉。希望引起有关部门的重视。如

2、听主体，但因为怕主管部门担心，所以不那样做。之任之，可能将来想管也管不了了。原因是精英骨干流失了。由上所述，“三天建一层楼”的“深圳速度”是有其特定条件的，其他工程不顾自身条件盲目模仿压缩工期往往要1低价中标以降低工程质量为代价。常常有这种情况：由于工期紧，楼本人在发表于2011年第10期《改革与开放》杂志上的面混凝土浇筑后还能留下脚印，施工人员就上去了，支撑材《公共建筑和设施的招标应废弃低价中标》文章中，列数了料、柱墙钢筋就吊上去。也许混凝土表面除了脚印看不出有“低价”中标引起的下列弊病：什么损伤，但实际上混凝土中可能已有了微裂缝。为什么有(1)搞垮了一大批大企业；些楼板会

3、渗水，可能就是这样形成的。在中国这个人均占有(2)催生腐败；资源贫乏的国家，建筑物的寿命在全世界却是创了最低记录(3)降低工程质量；的，难道不值得我们深思吗?(4)让监理丧失监管能力。虽然《混凝土结构工程施工质量验收规范》“低价”中标的弊端本文中就不再重复，仅提出建议应GB50204-2002第7．4．7条之5规定：“混凝土浇筑完毕后，对措施如下：应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列政府工程商务标的评分参照所有投标单位投标价的平规定：混凝土强度达到1．2N／ram2前，不得在其上踩踏或安均价，反对再降若干个百分点。政府工程基本上是属于公共装模板及支架。”但这个

4、强度规定现场执行的可操作性差。工程，是百年大计，其质量关乎民生，应当在质量上下功夫，请问现场怎么测出这个强度?建议规范修改时，加上一句话：建成标杆工程。低价中标必然促使中标企业设法偷工减料而“操作者在混凝土表面至少不应留下脚印”。规范要注重可降低质量。操作性。房地产业在售楼时公示建筑成本，这样他们就不会追求盲目压缩工期威胁安全：忙中有乱，工期紧很难做到凡低价中标。事有条不紊，因而安全上的压力必然加大。2盲目压缩工期威胁安全、质量建议国家制订指导性工期定额：改革开放前，国家曾有工期定额，而现在却没有了。当然由于那时建筑业机械化程国内工程前期通常要扯皮很长时间，但一旦开了工，却度

5、低，那时的工期定额应用于当今就太保守了。但国家仍有拼命压缩施工工期。甚至以“深圳速度”作为其“理论依据”。制订工期定额作为指导的必要。规定按照指导工期定额提前本文为论述盲目压缩工期的弊端，先把什么叫“深圳速度”工期，要付赶工费。招标时如压缩工期，对赶工费要像安全阐述清楚，以纠正业内长期以来的糊涂概念。文明施工费那样作为不可降价的费用，以限制建设单位及政“深圳速度”的由来：1982年11月~1985年l2月的府部门盲目压缩工期。37个月期间，中建三局一公司承建深圳国际贸易中心大厦(简称国贸大厦)。主楼开建后，先是7天建一层，后来速3挂牌、挂证度提升到5天、4天一层。从第30层开

6、始，持续以3天一层现在大工程如雨后春笋，也许按照规定都需要一级企业的速度盖楼。当时香港的最快速度是5天一层，美国的最高承担施工，如果仅靠当地的本土企业，也许没那么多一级企速度是4天一层。因此“深圳速度”、“三天一层楼”是当时业。再加上招投标经常提出至少要多少家参加，这就催生了媒体提到深圳常用的词汇。很多挂牌企业。现在的建筑市场，挂靠、转包、围标等等企不过，深圳国贸大厦建设虽然以快速而著称，但却不是业资质滥用已经成了普遍情况，至于挂证，更是普遍。其弊所有的工程都能模仿的，首先，国贸大厦主体施工是“滑模”病毋须展开说明。施工。国贸大厦的结构形式就注定了可以采取滑模施工。其产生上述

7、现象的根本原因，在于“僧少粥多”，也就是主楼是正方形塔楼，是由外周边较密排柱组成的外框架筒和需要一级企业或者一级建造师牌的工程太多，本士施工企业中部楼梯电梯间部位由剪力墙组成的内核心筒共同构成的没那么多“一级”的，只好挂牌或者挂证。钢筋混凝土筒中筒结构。因而裙楼以上从5层起可以采用内建议应对措施：目前人才流动性大，建筑技术普及率高，外筒整体同步滑模工艺。真正影响工程质量的其实是建材的质量以及工人的水平。与“滑模”(即液压滑模)施工工艺的技术特点是：一次其让本土企业花钱去找挂牌、挂证，不如降低工程的门槛，