2016年房产经纪人需要掌握的专业知识一日一练(1月3日).doc

《2016年房产经纪人需要掌握的专业知识一日一练(1月3日).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2016年房产经纪人需要掌握的专业知识一日一练（1月3日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、档案资料不包括（　　）。　　A.业主的资料　　B.物业的资料　　C.房地产公司的资料　　D.租住户的资料　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。2、下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（　　）。　　A.征收或者征用都是为了公共利益需要　　B.征收或者征用都要依法给予补偿　　C.征收是国家行为，征用是企业行为　　D.征收是土地所有权发生改变，征用是土

2、地使用权发生改变　　E.征收是强制性的，征用是非强制性的　　【正确答案】：ABD　　【答案解析】：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人

3、民政府城乡规划主管部门领取（　　）。　　A.选址意见书　　B.建设工程规划许可证　　C.施工许可证　　D.建设用地规划许可证　　【正确答案】：D4、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE5、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（　　）和产权登记制两大类型。　　A.权利登记制　　B.产权登记制　　C.托伦斯登记制　　D.契据登记制　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登

4、记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。6、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。7、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE8、档案资料不包括（　　）。　　A.业主

5、的资料　　B.物业的资料　　C.房地产公司的资料　　D.租住户的资料　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。9、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（　　）的监督管理。　　A.当地工商行政主管部门　　B.当地计划行政主管部门授权机构　　C.当地计划行政主管部门　　D.当地建设行政主管部门授权机构　　E.当地建设行政主管部门　　【正确答案】：DE10、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。（2006年试题）　　

6、A.已经办理该建筑工程用地批准手续　　B.已经确定施工企业　　C.有保证工程质量和安全的具体措施　　D.建设单位已支付工程款　　【正确答案】：D　　【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。11、下列属于征收土地特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单

7、位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。12、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（　　）的监督管理。　　A.当地工商行政主管部门　　B.当地计划行政主管部门授权机构　　C.当地计划行政主管部门　　D.当地建设行政主管部门授权机构　　E.当地建设行政主管部门　　【正确答案】：DE13、（　　）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。　　A.住房和城乡建设部　　B.人力资源和社会保障部　　C.省级政府建设主管部门　　D.中国房地产

8、估价师与房地产经纪人学会　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P186，