2013年房产经纪人需要掌握的专业知识(必备资料).doc

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1、1、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE2、物业服务企业的资质管理实行（　　）。　　A.一级审批制度　　B.逐级审批制度　　C.分级审批制度　　D.分别审批制度　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。　　【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】3、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　

2、　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE4、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　　）。　　A.商品房销售广告书　　B.商品房销售协议书　　C.商品房销售委托书　　D.商品房销售意向书　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。5、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内

3、容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。6、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（　　）义务。　　A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务　　B.参加继续教育　　C.接受继续教育，努力提高执业水准　　D.与当事人有利害关系的应当主动回避　　E.遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范　　【正确答案】：CDE　　【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；

4、保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。　　【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】7、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE8、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（　　）。　　A.共有产权　　B.单独产权　　C.独立产权　　D.双

5、方产权　　【正确答案】：A　　【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。9、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（　　）和产权登记制两大类型。　　A.权利登记制　　B.产权登记制　　C.托伦斯登记制　　D.契据登记制　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。10、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（　　）计收。　　A.0．5％～1％　　B.0．5％～1．5％　　C.0

6、．5％～2％　　D.0．5％～2．5％　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％～2.5％计收。11、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。12、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（　

7、　）。　　A.共有产权　　B.单独产权　　C.独立产权　　D.双方产权　　【正确答案】：A　　【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。13、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）年的暂定期。　　A.半　　B.一　　C.二　　D.三　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。14、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　　）。　

8、　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延