装饰企业未来三年发展规划.doc

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1、装饰企业未来三年发展规划根据国家对相关行业的调控，导致社会许多相关企业的经济不景气，甚至有一些企业面临转型、并购以及淘汰出局。现如今装饰企业正是面临洗牌阶段，做为一名装饰行业中的一员，对目前装饰市场大环境的分析，谈谈装饰企业未来三年战略规划及重点控制的事项与风险的规避。一、发展战略规划1、抓住机遇，向外拓展，站稳脚步，稳扎稳打。无论是在行业中走过几年的老兵，还是刚刚步入的新战士。都要精益求精、注重细节，做好装饰工程中的每一道工序，要实现先做强、后做大的原则，只有这样我们才能扩大品牌的美誉度、知名度，才能拥有更多的机遇。2、

2、企业发展要规范化、专业化、市场化。装饰装修行业在我国已经走过接近二十几年的时间历程了，从2000年到2008年的高峰期，再到今天的大洗牌阶段，无论是马路边上的零散工人还是工长组织的装修游击队，以及写字楼里大大小小的装饰公司，他们几乎没有几家能够做到专业化、规范化，没有能够完全的按照国家规范要求的来施工。而大多数都是差不多，过得去。正是因为这些不良的负面影响扰乱了市场，这些不专业的施工导致了今天的大洗牌。所以要想继续在行业当中生存不被淘汰就必须做到规范化、专业化、市场化。3、组织管理是企业的载体。一个企业的组织结构是否合理、

3、健全，关系着企业经营的目标能否实现是企业的重要内容，是管理的灵魂。企业发展规划根据组织设计、合理分工、分任务，把事情、责任落实到人头，把最合适的员工放到最适合的位置。4、选拔人才是关键。装饰装修工程是一个复杂的系统工程。从前期的准备工作、设计阶段、施工阶段、采购阶段、分项验收、整改阶段、竣工验收、资料存档等一系列相关的不同专业的阶段。而这些阶段的工作内容不仅要求对专业人员的技术、管理方面的知识过硬，更重要的要有一个很强的责任心和一个良好的品德。德才兼备是人才选拔的标准。5、规划是企业发展的方向。企业的规划分为短期规化、中期

4、规划、长期规划。对于本公司的三年规划来说，以目前‘济南欧亚大关园’的项目为基础，力争品牌、开拓市场，在未来三年中实现累计市场额达到5个亿，在省内做到知名的企业，在行业当中做到名列前茅。二、发展中应控制的事项及规避的风险1、合同风险。装饰工程发承包合同是甲乙双方互相约束、合作的最重要的事情。合同当中的法律法规、通用条款、专用条款和工程发承包方式、工程范围、工程造价、工程款支付方式等一些条例。前面的相应法律法规的我们不用太担心，因为那些都是国家规定的。重要的是后面的一些条例，例如：（工程发承包方式、计价方式、工程款支付方式）等

5、。工程发承包方式有轻工辅料方式、总成包方式两种。总承包方式还分为设计施工总承包和施工总承包两种方式。根据工程的具体性质和招标文件的要求来选择承包方式。计价方面分为清单计价、按照平米一次性包死计价、成本加酬金计价几种方式。清单计价是以工程项目清单按照实际发生的工程量来计算。这种方式适用于工程量大、工程复杂、图纸不清晰的项目。采用清单计价方式计价的风险小、但利润相对低。一次性包死计价方式是按照建筑面积乘以平方米价格计算。这种方式适用于工程量小、周期短、图纸清晰的简单项目。采用一次性包死的计价方式风险大，但利润高。成本加酬金的计

6、价方式是工程实际成本加上合同中规定的利润。这种方式适用于工程量大、工程复杂、现场变化大的项目。这种方式风险小、利润前期就固定了。2、工程款的支付方式。现如今工程垫付的很多，签合同前一定要仔细分析工程款支付方式，将工程款支付方式贯穿整个施工进度当中，要将垫付资金降低。例如：工程都施工完成80%了，而工程款才支付30%，这样就会对施工产生很大的压力，风险也会比较大。正常工程款支付应随着施工进度来支付的，这样才会促使项目良好的运行，降低风险。3、成本控制。随着市场经济的发展，施工企业竞争激烈，企业能否在市场竞争中立于不败之地，在

7、很大程度上取决于项目成本控制，装饰工程的施工成本控制是整个项目的重中之重，成本控制的方法有很多，结合多年的施工经验，分享一下工程成本控制的几点心得。（1）在工程施工前，根据设计图纸制定一个整个项目的资金使用计划，在施工过程中每笔的支付都围绕着资金使用计划来确定。从而促使工程从最开始到结束都有一个约束来控制成本。（1）在保证工程安全使用和质量的前提下进行优化施工方案，降低成本。在制定项目施工方案时，应充分发挥项目经理部人员，集思广益研究节约的可行性的施工方案，并通过技术论证从中选出成本较低效果最好的施工方案。（2）调整进度计

8、划，合理压缩工期，降低成本。在项目保持良好的运行情况下，及时调整进度计划，合理压缩工期，力争效率的完成施工任务，控制成本管理。4、材料控制。材料控制也是施工管理的重要之一，装饰工程的材料比较复杂，对于一个工程来说少则几十种，多则几百种材料，所以从材料的选择到材料的使用、消耗直接影响项目的成本。公司应统一