一手房合同文本.doc

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1、附件七：个人购房担保借款合同（一手房）合同编号：贷款人（抵押权人）：借款人（购房人）：抵押人：1、2、保证人：1、2、根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借款第一条借款金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币（大写），(小写)。借款实际发放金额以借款凭证为准。第二条借款用途1、本合同项下的借款用于借款人购买位于的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2、借款人的购房合同编号为；所购房屋所有权证编号为；国有土地使用证编号为。第三条借款期限15借款期限自年月日起至年月日止，共计

2、个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第一条借款利率1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率﹪的基础上(上／下)浮％，执行年利率为％。借款发放前如遇中国人民银行的人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第种方式调整利率：(1)自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。(2)

3、利率调整以(大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为借款同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日为借款对应日。2、借款人未按本合同约定用途归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上浮百分之(大写)计收利息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人

4、民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。153、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上浮百分之(大写)计收利息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定

5、借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第五条下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及／或保险等手续已按贷款人要求办理妥当，并且该担保、保险持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。第六条划款方式借款人在贷款人处开立结算账户，户名，账号，开户行，卡号15。本合同约定采用以下

6、第种方式划款：1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人的账户(开户行；账号)，以支付借款人在购房合同下的款项。2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划人售房人的账户，(开户行；账号)，以支付借款人在购房合同项下的款项。第七条还款1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共期。自借款发放后，每月的(20日／借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用(还款法全称)规定的方式归还借款本息：（1）等额本息

7、还款法借款本金×月利率×（1+月利率）借款月数（1+月利率）借款月数-1每月还款金额=借款月数借款本金每月还款金额=+（借款本金-累计已还本金额）×月利率（2）等本递减还款法：（3）其他还款方式：。2、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期(月)应还本息金额为人民币(大写)，(小写)。15借款人采用等本递减还款法的，借款人每期(月)应还本金金额为人民币(大写)，(小写)，利息逐月还清。采用其他还款方式的，借款人每期应还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存人足额的款项，以偿还当

8、期本息．贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。4，如借