吉林省房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试卷.doc

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1、吉林省房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪业是以为主要资源的服务业。A：信息B：土地C：宗地D：市场E：客户资金代收代付风险2、关于卖方多家代理的说法不正确的是。A：成功率较高B：成交时间在三个月左右C：委托代理关系不明确、脆弱、易中断D：经纪人的责任感不强、动力不足E：工厂的生产设备3、下列产品类型界定中，是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A：商务

2、公寓B：LOFTC：写字楼D：商务综合体E：工厂的生产设备4、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备5、综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。A：先进性B：重构性C：灵活性D：兼容性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。A：良好的个人形象B：标准的商务礼仪C：掌握5S技巧D：提问技巧E：工厂的生产设备7、商圈调查最主要的、最有效的方式是。A：现场勘查B：访谈法C：观察法D：实验法E：工厂的生产设备8、将房地产经纪业务分

3、为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险9、房地产供给缺乏价格弹性是指。A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列属于房源内部营销方式的是。A：报纸广告B：制作DM单派发C：店面精品房源信息栏展示D：中介同业合作推荐E：工厂的生产设备11、MLS系统类型中，系统

4、几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。A：国际性的MLSB：全国性的MLSC：企业内部的MLSD：企业之间的MLSE：客户资金代收代付风险12、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是。A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格B：分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任C：合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任D：股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任E：客户资金代收代付风险13、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后的信息查询。A：及时性、有效

5、性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备14、土地使用权全部是划拨供给的房产种类是。A：经济适用住房B：已购公有住房C：国家机关用地D：私有住宅E：权利型房地产投资信托15、当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括。A：离、退休B：出境定居C：偿还购房贷款本息D：职工死亡或者被宣告死亡的E：权利型房地产投资信托16、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。A：10335．44元B：10354．42元C：10365．24元D

6、：10345．46元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托18、某建设项目总投资5000万元，不含建设期的投资回收年限为5年，从投资开始到投资全部收回的预期年限为15年。该项目的预期投资收益率为。A：6％B：10％C：12％D：20％E：工厂的生产设备19、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A：佣金制B：分红薪金制C：固定薪金制D：混合制E：客户资金代收代付风险20、广告市场调查研究内

7、容不包括。A：目标消费群的喜好B：确定广告的战略目标C：目前流行的广告模式D：广告媒体的效果及价格E：工厂的生产设备21、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：