土建工程造价的预结算审核方法.doc

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1、最新【精品】范文参考文献专业论文土建工程造价的预结算审核方法土建工程造价的预结算审核方法　　摘要：近年来，随着建筑行业的迅速发展，对建筑工程造价的预结算审核工作也逐渐受到建筑单位的重视。工程预结算审核是对工程造价进行控制和确定的重要环节，也是工程造价管理中不可或缺的重要组成部分。本文对土建工程造价的预结算审核方法进行了探讨。　　关键词：土建工程造价；预结算；审核方法　　中图分类号：TU723文献标识码：A　　一、土建工程造价预结算审核的方法　　采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的

2、质量和速度，常用的预结算审核方法有以下几种：　　1、全面审核法　　全面审核法就是按照技术要求和施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。　　2、重点审核法　　重点审核法就是要对工程预结算中的重点部位进行审

3、核，该方法与全面审核法类似，主要区别就在于审核的范围不同。重点审核法具有一定的侧重点，往往被应用于工程量较大而且费用比较高、工程结构复杂的大型工程中。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。　　3、对比审核法最新【精品】范文参考文献专业论文　　在建筑工程的施工过程中，往往会有在同一地区，需要工程用途和结构基本相似的两个或两个以上的工程，这时工程造价也基本相似，因此，可以通过对比和分析，找到同类工程造价预结算以及材料消耗的规律性，从而根据不同的工程类型和结构，不同的用途给予不同的消耗指标。

4、然后根据这些指标，对需要审核的对象进行对比，发现不符合该标准的工程造价指标，针对这些工程进行重点的计算和审核。　　4、分组计算审核法　　该方法主要是将整个工程项目划分为若干个项目组，每个项目中给予一种审核方法，采用该审核方法的基础是具有相邻并且有内部联系的两项或者几项工程项目进行分组和编制，确保每个分组内的几个项目都有着相同或者相近的计算机基数，通过对其中一个分项的审查，就能够判断出其他项目工程量的准确程度。　　5、筛选法　　该方法是统筹法中的一种，通过找到部分工程在单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数

5、值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当需要审核的内容预算标准与该基本值表中的基本值不相同时，则需要对其进行调整。筛选法具有简单易懂、审核速度快等特点，但是其对于差错问题的解决能力还有待于进一步审查。　　二、土建工程造价预结算审核的要点　　1、确定预结算范围　　审核之前，根据工程造价预结算的编制说明、设计要求、施工合同等认真分析预结算的范围，并根据这些文件资料将工程内容进行分类。另外，施工图作为工程施工和工程项目的主要依据控制着编制分部分项工程数量。因此，必须要熟悉施工图纸。同时还要对施工现场进行核查

6、，了解现场及其周边的实际情况，如施工场地、场地标高等，从而保证做出更加合理的预算。　　2、实施阶段的审核和管理　　首先，审核材料与设备费。根据相关资料表明，材料及设备费作为工程造价的重要组成部分占据工程费的65%—80%。因此，审价人员要控制好材料价格，进而有效地控制工程造价。为此，在建筑工程中，根据工程所需，进行市场价格调查，了解和掌握市场价格变动规律，加强材料价格的管理；其次，对于工程变更的问题，要先确认后施工，并由业主的书面审核确认。　　3、审核工程各项费用最新【精品】范文参考文献专业论文　　在建筑工程

7、中，由于地区不同，工程费用所包括的内容也不尽相同，所以要根据当地工程造价管理部门具体的规章制度来确定费率。在审查过程中，具体内容包括取费文件的时效性、费用的定额是否需要区分工程性质、施工合同是否与所使用的费率相同等等。尤其是在当前经济体制深入改革的条件下，我国的市场价格体制也在不断变化，造成了材料价格较大的浮动性。因此，关于材料价格的核算就成为其中关键性的一步，所以审核人员要进行充分的市场调查，结合实际，确定其合理的价格。　　4、审核工程量　　在建筑施工中，随着建筑量的不断增加，工程的造价也会随之增加。因此，

8、施工人员要参照工程量的计算规则，按照设计图纸的设计要求，进行建筑工程所有的工程量计算，然后再进行审查。这个过程中需要重点注意以下几点：其一，确定工程量的计算是否严格按照合同所规定和要求的进行计算。比如工程量的计算范围和方式是否正确、工程量的限制范围是否清晰、签证单工程量的有效性和合理性及设计变更通知书等；其二，审核工程的计量单位与一致性。对于计量单位的审核要注意其与清单计价规范中所要求的是否一致，另