房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(5).doc

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1、经纪实务五2单项选择题5．房地产市场调研的程序是()。1．确定调研目的；2．初步调研；3．搜集信息资料库；4．调研设计；5．现场调研；6．撰写和提交调研报告。B．1．3．2．4．5．6C．1．3．4．2．5．69．产品规划设计阶段的工作不包括()。A．项目定位B．项目策划C．物业开发建议D．Ａ和Ｂ单1：B

2、5：B

3、6：A

4、7：D

5、8：C

6、9：B19．房地产转让托服务手续的第一流程是()。C．卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件25．在编制市场推广费用预算时，最常用的方法是()。C．销售百分比法

7、19：D

8、22：C

9、23：A

10、24：

11、D

12、25：C多项选择题1．在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研()。A．竞争项目的基本数据B．消费者的个人偏好C．消费者的生活模式D．消费者的家庭财产E．房地产产品的质量4．客源管理是要掌握()等资料。A．客户基础资料B．需求状况C．交易记录D．业主概况E．房屋状况5．产品定位时进行的外部市场环境研究包括()。A．经济环境B．政策环境C．竞争环境D．文化环境E．政治环境8．房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有()。A．产品效应B．人物营销C．客房活动D．企业与楼盘品牌互动E．企业实力9．房地产经纪纠纷的规避与处置方式有(abcde经纪实务五2)。A．制定示范

13、合同文本B．制定服务标准，明确服务要求和内容C．告知必要的经纪活动事项，利于委托人监督D．加强对房地产经纪合同的监督管理E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决A．房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人E．房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人14．房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为()等阶段。A．项目取得与地块研究B．产品设计与规划C．项目策划与销售D．物业管理E．施工监理15．下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有()。A．按揭费用表B．楼盘广告C．房产展销会D．售楼书E．转

14、移登记税费表20．房地产经营投资的特征包括()。A．投资的产品价值具有双重性B．价格具有多样性C．投资回收期短D．投入量大E．投入量大22．房地产市场预测的种类有()。A．短期预测．中期预测和长期预测B．宏观市场预测和微观市场预测C．定性预测和定量预测D．房地产产业政策预测E．房地产价格预测23．房地产销售阶段市场调查的主要内容包括()。A．项目细分市场分析B．广告策略的收效C．价格走势D．成交客户问卷调查E．成交客户特征分析24．要改变房地产经纪行业“掮客”．“房串子”的不良形象，房地产经纪机构应该实施()。A．规范管理B．给大客户一定折扣C．树立企业形象D．提倡同业合作

15、E．收取预付佣金多1：A．C．

16、4：A．B．C．

17、5：A．B．

18、8：A．B．D．

19、9：A．B．D．

20、14：A．B．C．

21、15：A．D．E．

22、20：A．B．D．E．

23、21：B．C．D．

24、22：A．B．C．

25、23：B．C．

26、24：A．C．D．

27、