Final《深圳市保障性住房建设标准(试行)》第六版-English.doc

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1、深圳市保障性住房建设标准(试行)（第六版）StandardforConstructionofIndemnificatoryHousinginShenzhen（Interim）深圳市保障性住房建设标准编写小组二〇一〇年七月FormulationCommitteeforStandardforConstructionofIndemnificatoryHousinginShenzhen,July7,2010.34主编单位ChiefFormulationOrganization深圳市建筑科学研究院有限公司参编单位ParticipatingFormulationOrganization

2、s深圳市住宅租赁管理服务中心深圳市住宅发展事务中心深圳市建筑设计研究总院有限公司卓越置业集团有限公司深圳市万科房地产开发有限公司香港华艺设计顾问（深圳）有限公司深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司中建国际（深圳）设计顾问有限公司深圳市时代装饰工程有限公司协鹏设计有限公司深圳海外装饰工程有限公司主要起草人ChiefDraftingStaff刘俊跃王欣沈驰刘丹汪四新王莉芸刘勇杨杰孙延超王晓东王启文孙剑谢利民董善白石丽茹肖家远曲毅荆治国邓涌毛洪伟孙茵黎晓茜陈智坚34目录1总则12术语13基本规定与指标13.1基本规定13.2指标14总图14.1选址14.2土地利用及空间布局14.3

3、交通组织15户型15.1一般规定15.2户型分类15.3户型功能16设施16.1一般规定16.2公共服务设施16.3交通设施16.4建筑设备17建造17.1一般规定17.2土建17.3建筑装修17.4经济1附录A场地各功能区的植物配置表1附录B公共服务设施分级配建表1附录C保障性住房装修标准1附录D主要装饰材料技术参数要求1341总则1.0.1为贯彻落实国家保障性住房的方针政策和《深圳市保障性住房条例》，规范深圳市保障性住房的建设，制定本标准。1.0.2本标准适用于深圳市保障性住房的建设活动。深圳市保障性住房包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、人才安居房等多种形式。1

4、.0.3保障性住房的建设应遵循安全可靠、经济实用、资源节约、环境友好和适度创新的原则。1.0.4保障性住房的建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和深圳市现行的有关标准的规定。342术语2.0.1绿地率greeningrate居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比率（%）。2.0.2容积率plotRatio项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比率（%）。2.0.3建筑密度buildingdensity,buildingcoverage项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积的比率(%)。2.0.4慢行交通non—motorizedtransportati

5、on步行或自行车等以人力为空间移动动力的交通，行进或行驶速度一般在每小时5－15公里之间。2.0.5使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。2.0.6层高storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.7室内净高interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.8城市居住区urbanresidentialarea一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，

6、配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2.0.9居住小区residentialquarter一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2.0.10居住组团housingcluster一般称组团，指一般被小河道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。342.0.1混合住区mixed-usedistrict相对于传统住区只提供居

7、住功能，混合住区是在土地利用、交通组织、建筑功能、社区管理、资源配置等方面综合平衡，全方位地解决居住、休憩、就业、出行等需求的住区形式。2.0.2住宅部品housingcomponent译自日文。意指在住房里面有独立功能的住宅工业产品，如门、窗、厨具、洁具等。它区别于建筑原材料，如沙、石、水泥等；又区别于建筑物结构配件，如窗台、门窗过梁、水泥预制件等。2.0.3绿色再生建材产品green/recycledbuildingmaterials是指以建筑废弃物作为原材料，通过一定技术手段回收、加工处理后，生成的具有一定使