物业管理公司规章制度.docx

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1、物业管理公司规章制度前言为了加强公司正规化管理，强化对员工的管理，规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对制度的学习和领会，认真执行本规章制度中的公共制度和相应制度，并严格加以实施。本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度具有同等的效力，各职能部门，行政综合部门应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。不尽之处，公司将适时予补充。本规章制度从下发之日起执行。签发人∶二

2、零一六年六月一日一、目的：　　规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。　　二、适用范围：　　陕西金钥匙物业管理有限公司所有工作人员。　　三、职责：　　1、物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。　2、各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。　　四、关于服装、装束　　1、进公司必须穿好工作服,服装经常保持干净整洁；　　2、进公司须戴工作证;严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;　　3、凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;　　4、不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理;　　5、公司

3、发放的安全鞋仅限在公司管理小区内使用;　　6、公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。　　五、关于公司内设备和备件　　1、设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观;　　2、注意整理整顿;　　3、道路要保持畅通，不许摆放东西;　　4、严禁对花园内的设备乱涂、张贴;　　5、节约用水，用电，不得浪费;　　6、凡故意破坏设备、设施，从严处理;　　7、凡盗窃本公司财物，从严处理;　　8、设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。　　七、其它　　1、服从上司的命令;　　2、发生事情必须立即上报、联络;　　3、严禁在工作区域内乱吐痰或乱丢垃圾;　

4、　4、不准喧哗、赌博;　　5、不准盗窃他人或公司内的东西;　　物业管理公司规章制度　　1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势;　　2、离开作业现场(岗位)时一定要跟直接主管打招呼后方可离开;　　3、严禁在办公室私用电话;　　4、未经许可不准在公司内演说集会示威;　　5、不许用任何方式威胁、恐吓同事;，违反者将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。6、不许在公司内打架;凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理;违反者将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。7、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映

5、较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。　　8.如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。　　9.管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。　　10.上班时间不得扎堆闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。　　11.不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。　　12.严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。　　13.热情、周到、主动、高效服务住户，依靠法规严格妥善管理，绝不可粗暴、冷漠、置之不理。关于上班时间　　关于公司内设备和备件　　1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为

6、严重者，则警告并罚款20元;　　2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员给予罚款20元/人;　　3、凡盗窃本公司设备、备件等财物，立即开除并扣当月工资20%;　　4、凡故意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿;　　5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款20元;　　6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修理费，并酌情加倍处罚。　　其它　　1、不服从上司的命令，按严重警告处理并罚款50元，屡次重犯则开除处理。　　2、疏忽报告或联络而受到损害，则严重警告并罚款50元。　　3、发现喧哗、赌博，按严重警告且罚款50元处理，

7、情节严重者以开除处理;　　5、凡盗窃他人的物品，立即开除并送公安机关处理;　　6、上班时间内怠工或打瞌睡，则严惩警告并罚款20元起。情节严重者开除处理。　　7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，查到一次罚款10元。　　8、因工作需要，特殊情况下需要工作人员到岗的，以不当理由推脱不服从管理者、内部培训时间无故不到者，罚款50元，并给予警告。　　　　(所罚款项存用于公司活动基金、作为优秀员工的奖励)　　(一)考勤　　1.考勤内容　　①上班时间已到而未到岗者，即为迟到;　　②未到下班时间而提前离岗者，即为早退;　　③工作时间未经领导批准离开工作岗位

8、者，为擅离职守;　　④迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班者，均为旷工。2.考勤须知（1）、严格执行考勤制