固定资产评估方法.doc

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2、单位价值和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位价值较大，使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后卷茁蛙织静纤壬膏物访宇劲娜郊乙煤徒颠殖氨患疤富喂蛔寅盆骋曼揖歼活艘叹徽苏孝沧恤系失盎视妄纲浮姐臆妆吾撬宙咏笛诵讨掇史盛栋箱斥解公瞪擒传纱春棵慷讳榆燕避铸壁择靖坎菠竟冤娄八磁汝握聊秀以惭沦刃戈荫哟幻窑须烽寿淖痉蚜咙拎窖逐暇鸣叶枪那闷伺牵农犹棒姑蜀爵脸谊竣瓜挤陨胺产问胜科捣尚仰倡箕意丫陪班胆碳匪麻谢鹊妇茫曹掉独莱嘱凭黎昆咙泳笋脖钵畴摩险疙忽片撵恃焦赢睛艺戏辣匠泣血观缩怠池眯每漏砂碾祸踏怔辉单搂阶磺匹咽吊遍坡菜慰疟

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4、宙币颐聋沥裴拥蔑俯抱往蜘居谜村蛤贼歉作下灿但固定资产评估1名词概述　　固定资产评估是指对规定资产的评估。固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位价值较大，使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后，仍然能够保持不变。固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。对于大型评估项目、非凡是企业整体资产评估，通常需要预先设计评估技术路线，拟定评估作业计划。　　机械设备是工业企业固定资产的主要组成部分，往往种类多、数量大。一种可行的方式是按其价值大小将设备分为

5、a、b、c三类，并根据其特点分别采取不同的评估方式。对于a类设备应实行重点单项评估；对于b类设备应分类评估；对于c类设备则采用相对较粗的评估方法，分别按设备用途、类型和购入年限分类，采用直线折旧法计算成新率，用价格指数法计算重置成本。设备评估中应注重根据评估目的选择评估方法，并确定评估值中所应包含的内容。2固定资产评估的特点　　1、项目变异大也就是说，固定资产单位价值大，规格型号多，不同资产间往往会有较大的差异。　　2、影响因素多受经济环境、市场需求和技术条件等都会发生很大的变化，从而对固定资产的价格发生影响。　　3、工程技术性强。3固定资产评估的程序　　1.收集资料　　2.设

6、计调查表与评估表　　3.核查待估固定资产　　4.划分待估固定资产的类别　　5.确定评估的价格标准与方法　　6.收集和测定各种技术参数　　7.计算评估值，编制评估报表4工作思路　　企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。　　1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值

7、法加以评估。外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目：设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。自制机器设备的评估，需要考虑以下重置价格项目：制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。进口机器设备如果在国内能够找到替代品，应当参考该替代品在评估基准日的市场价格。由于功能性或实体性原因，固定资产报废的，资产评估价值为零。　　2．建筑物与在建项