固定资产评估报告

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1、定资产评估报告为您整理了固定资产评估XX会计师事务所有限公司（以下简称本所）接受珠海中富实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产转让所涉及的天津中富容器有限公司固定资产进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估对象在20XX年12月31日的市场价值作出评估，现将固定资产的评估情况及评估结果报告如下：、委托方和其他评估报告使用者:委托方：珠海中富实业股份有限公司委托方以外的其他评估报告

2、使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。二、资产占有方基本情况：名称：天津中富容器有限公司注册号：企合津总字第000670号登记机关：天津市工商行政管理局地址：天津经济技术开发区法定代表人：黄乐夫企业类型：中外合资经营经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器（不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外）三、评估对象：（一）评估对象：为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。（二）主要概况：1、车间装修工程状况和权利状况：本次委托评估的是车间的装修工程，房

3、屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,⑻0.00元，净值：612,380.03元。2、建筑物装修情况：装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分（含装防爆灯）。3、机器设备状况和权利状况：本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。生产设备主要包括外购专用设备。如

4、：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备己损毁，不能使用。四、评估目的：本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。五、价值类型和定义：根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。六、评估基准日：评估基准日为20xx年12月31日。选择评估基准日的依据如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有

5、限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择2006年12月31日作为评估基准日。七、评估假设和限制条件：（一）评估假设：1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变；2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响；3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算

6、，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。（二）限制条件：1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效；2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的

7、后果负责。（三）评估结论的有效使用期限：本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日内有效。（四）评估报告的使用范本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。八、评估依据：（一）行为依据：委托方与本所签订的资产评估业务约定书（二）法规依据：1、《资产评估准则一基本准则》（财会20号）2、《关于发布的通知》（中评协03号）3、《关于印发的通知》（财评字91号）4、《房地产估

8、价规范》（GB/T50291-1999）5、有关部门制定的法律、法规、标准（三）产权依据：1、主要设备报关单、购置合同和发票。（四）取价依据：1、天津工程造价信息；2、《机电产品报价手册》；3、《全国资产评估价格信息》；4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。九、评估方法：本次评估采用成本法进行。成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重