旭升豪廷施工合同正本原始稿件.doc

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1、旭升豪廷·工程施工协议承包方（甲方）：河南省永城市永龙置业有限公司承包人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》结合本工程具体情况，在承包人完全清楚承包工程情况，仔细阅读招标文件、全部响应招标文件要求，全面了解施工现场条件后，本着平等、互利的原则，经双方协商关于旭升豪廷·2#楼工程施工达成如下补充协议：一、工程概况1.1工程名称：旭升豪廷2#楼工程1.2工程地点：文化路东段欧亚路北段1.3工程规模：建筑面积约29000平方米，结算按照本项目施工图纸实际建筑面积为准。二、工程承包范围及承包方式2.1工程承包范围本工程各专业图纸及图纸变更范围内所有的土建、装

2、饰装修、门窗、保温、给排水、电气、照明、电话、电视、宽带、楼宇对讲、暖气、通风系统、消防、强弱电户内控制箱等安装工程（桩基施工、电梯除外），基坑支护、降水、破桩、土方开挖、土方回填等工程、高压出线后、市政水表后、暖气进场后的对接配套附属工程等。-12-2.2承包方式包工包料，总承包固定造价，本工程所用的材料，须经发包人、监理两方共同认定质量，出具出厂合格证，出厂检测报告及具有材料检测资质的实验室出具检测报告后方可用于本工程，主材由发包人指定厂家（不低于三家）。三、工程工期要求及交付标准3.1工期要求本项目自开工之日起，工期按照日历天数480天（节假日包

3、含在内），开工日期暂定年月日（开工日期以发包人的开工通知单为准），整体竣工验收交付日期年月日。3.2奖罚约定3.1.1在正式签订《建设工程施工合同》后，如因承包人原因，工程未能按合同约定的时间或者开工通知的时间开工建设，因此所导致发包人的损失，由承包人承担。3.3.2现场具备开工条件，承包人接到发包人开工通知后，如由承包人造成延期开工，超过5日以内不予追究，超过5日后从第6日起，承包人每天向发包人支付5000元违约金，超过10日发包人不退还承包人合同履约金且本合同自动解除，承包人10日内无条件退场；影响工程总工期，工期不顺延；3.3.3施工过程中，如承

4、包人未按承包单位上报监理、发包人的施工总进度计划、月进度计划进行施工，拖延工期3日以上按每日罚款1万元，拖延5日以上时，发包人有权解除合同，承包人无条件退场或每日罚款2万元。本合同所称“罚款”-12-，等同于违约金。3.3.4按照合同工期，承包人提前竣工，并经有关主管部门验收合格后，按每日5000元奖励承包人。延误工期按每日5000元处罚承包人，承包人承担因延误工期导致的一切责任和经济损失。3.3.5工程质量标准：合格工程（内、外粉刷要求高级抹灰），达到具备发包人交房、所有业主收房标准；取得竣工验收备案合格证，质量合格；四、工程计价方式及合同价款4.1

5、工程计价方式：本工程按单方造价一次性包死（含地下室、商业及住宅），承包范围内的所有分部分项工程完成验收合格后按综合单价元/平方米结算；4.2现场发生的工程量变更经承包人、发包人、监理三方认可后并入竣工结算。变更部分的结算执行现行河南省定额及商丘地区相关文件，具体结算原则为：成本+税金+利润。所有工程量签单，必须经发包人指定的具有决定权的人员盖章、签字确认，方能得到执行。4.3现场发生的变更经承包人、发包人、监理三方认可后并入竣工结算。变更部分结算执行现行河南省定额及商丘地区相关文件，具体结算原则为：成本+税金十利润。-12-4.4现场发生工程变更及其他

6、签证单（含4.2-4.3）中经计算变更和签证预算总造价不超过15万元人民币，不予以结算，超过15万元，经监理、发包方确认后在竣工验收取得竣工备案证明后给予结算。4.5合同价款：本工程造价暂定万元，本工程竣工验收合格后以决算价款为准。五、合同履约金5.1本合同鉴定后三日内，承包人向发包人交纳人民币壹仟万元，作为合同履约金。±0.00以下工程验收合格后，五日内无利息退还35%履约金，主体工程经有关部门验收合格后，再无息退还35%履约金，工程竣工验收合格，30日后无利息退还30%履约金，发包方在资金满足的情况下，提前退还履约金。六、工程款支付6.1工程款按工

7、程进度支付，主体工程地下室封顶浇注完毕，经各参建方及市建设主管部门验收合格后，七日内支付已完工程量的70％，随主体进展，每月形象进度不低于五层，每层拨付一次工程款，经审查验收合格后，七日内支付已完工程量的70％，工程全部竣工，经发包人、监理、永城建委质检站验收合格后，一月内支付已完工程量的80％。工程决算经发包人、承包人、监理确认后，三个月内支付至工程总价的95％，余款5％作为质保金，质保期满，一月付清。6.2为方便付款，综合单价1160元/平方米的80％按如下分解：主体按500元/㎡，砌体按50元／㎡，内粉按35元／㎡地面按20元/㎡，上水按25元／

8、㎡、下水按10元／㎡-12-，强电按33元／㎡、弱电按15元／㎡，暖按45元／㎡，消防按25元