建筑给排水监理细则.doc

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1、给排水监理实施细则一、工程概况：本工程为安泰小区（15、16、19、20号住宅楼）地下一层，地上十八层，地下室平时为住宅用储藏室，战时为6级，甲类人员掩蔽所地上为住宅，本工程为2类居住建筑，耐火等级为1级。本工程业主为：武安市瑞泰房地产开发有限公司本工程设计为：河北建研建筑设计有线公司本工程施工为：武安市二建集团（第一、第二、第三工程处施工）二、工程特点：1）本工程建筑给水排水及采暖工程范围：建筑物的室内给排水及消防给水，本工程最高日用水量为49.2m3/d，最大时间用量为5.8m3/h，排水系统采用污废合流，底层

2、污废单独排放，地下室废水经集水池提升排入室外雨水管网，屋面雨水经雨水井汇集后排至室外地面，空调冷凝结水采取有组织收集排放。2）本工程生活给水系统分为两个区，一至二层为低区，由城市自来水直供，二至十八层为高区，由变频加压设备供给，供水设备位于地下车库生活给水加压泵房内，住户用水采用水表计量，水表出户，统一设置管道井内，分户水表选用螺翼式水表，水表的水头损失应小于0.0245mpa。3）热水系统采用分户电热水器供应，管道为必埋设置。4）消火栓给水系统入口压力为0.9mpa，为二类居住建筑，室内消防用水量20l/s，室外

3、消防用水量为15l/s，整个小区消防泵房集中设置，室外消防管网单独设置，设置成环状，室内消火栓系统为环状管网，竖向为一个区，环状平管分别设于覆土垫层和十八层顶处，火灾时消火栓给水由地下车库消防水泵房内的消火栓泵以消防水池内吸水加压供给。三、执行的标准、法规：1、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022、《建筑废水硬聚氯乙稀（PVC）管道工程技术规范》GBJ/CT504-993、《建筑给水交联氯乙稀（PEX）管道工程技术规程》GBJ/CT503-994、《建筑给水聚丙稀（PP-R）工程技

4、术规范》GBJ/CT501-9955、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105:20006、《建筑给水、排水设计规范》GB15-88(1997年版)7、《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)8、《建筑废水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规范》CECS41-929、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-9710、《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-9711、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB5023-98四、监理工作流程:1、参加图纸会审；2、参加设计交底；3、审核给

5、排水工程单位施工方案；4、审核施工单位给排水工程质量保证体系；5、审核分包单位资质；6、审核给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）；7、审核及验收金属、非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具，消防水泵接合器及消火栓锅炉及附件设备等材料设备检查外观质量及完整的质量保证资料；8、过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管件等隐蔽工程验收）；9、按检验批评定分项、子分部工程质量；10、审核各子分部、分项工程质量，实施下道工序，参与室内排水管道，热水管道，散热器，室外给水管网，热交换器，锅炉汽水系统等承

6、压管道和设备水压试验。室外隐蔽埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验，锅炉和省煤气安全阀的定位调整等设备试验。参与（管道保温前）采暖系统水压试验冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及试验报警联动系统动作测试、11、锅炉（烘炉、煮炉）的18小时合格后负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行组织竣工验收。12、监督施工单位整改编写工程质量评估报告，参加竣工验收。依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间范围及内容进行工作。五、监理工作的控制要点

7、及标准值：1、审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处，设计不确定及其设计深度系统设计与建筑功能不一致性，系统优化等问题，通过图纸会审，设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出，通过共同努力以求得一个符合现行国家标准，满足建筑功能要求、现场施工基本可行，设计意图表达清晰，布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，为今后的给排水及采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。2、审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩，本工程项

8、目经理资质及等级证书，特种专业人员上岗资格证等）要求如下：A：企业资质、工商执照、项目经理及特种人员上岗证符合国家标准规定，并在法定有效期内。B:企业资质与项目经理等级与本工程相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3、审核施工组织设计或施工方案，要求如下：A:适时性（施工单位应在施工前提出）B:技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术）C: