工程部各岗位规章制度.doc

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1、变配电巡检工作标准1设备清洁；A保持设备干净，机房干净，工作场地干净。B防止异物进入造成接触不良或短路。2检查变压器；变压器表面除尘，以免影响冷却效果；B对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测；C测量绝缘电阻。3检查配电柜；A检查所有仪表工作状态；B检查动力连线，避免因为接触不良而过热。C检查安全保护装置，使之工作可靠。D测量接地电阻。4三相平衡；测三相电压，电流，保证三相负载平衡，必要时调整负载。5巡检记录；详细记录巡检情况，整理归档。给排水巡检工作标准1检查供水压力检查压力表有无损坏，读数是否正常。2检查水泵工作状态A轴承温度是否正常B机体有无震动及异常响声，查看联轴器填料磨损情况

2、。C润滑油是否足够，油封，水封完好情况。3检查主要阀门情况A阀门表面有无锈蚀，开关位置水封正常。B电磁阀工作水封正常。C阀门管件连接有无漏水现象，保温材料水封完好。4检查水箱卫生状况A定期打开排污阀，排出污物及沉淀。B检查有无漂浮物，寄生物。C检查液位指示系统显示是否正常。5检查排污管道或水槽是否畅通。6视情况报修并填写巡检记录整理存档。电梯日常巡检标准1机房巡检A保持机房清洁。B检查电梯控制系统工作是否正常。C检查曳引机工作情况。D检查曳引绳和绳头组合。2轿箱巡检A检查控制盘有无损坏。B检查轿箱内灯，光温度。3填写巡检记录，存档。工程部空调运行检查标准1空调主机A检查机组外观有无损坏，保持机

3、组清洁。B按照机组操作规程，检查机组运行情况。2冷凝器A水冷机组检查冷却水及出口温度是否正常；有无漏水现象；冷却塔工作是否正常。B风冷机组冷凝器盘管表面除尘；检查冷凝器风扇工作状态。3蒸发器A冷冻水出入口温度是否正常；B电磁阀工作状态；C有无漏水现象。4空调水泵A水泵电机轴承温度、运转是否有异常响声和震动；B压力表读数是否正常；C联轴器是否有异响、跳动；D阀门开关位置是否正常；E有无漏水现象；F清理泵组外表。5新风机组A风机运转时是否有异响和振动；B是否有漏气、漏水现象，凝结水排泄情况；C相对湿度调节器的位置是否正常；D盘管是否有堵塞现象，分风阀位置是否正常。6风机盘管A盘管有无堵塞；B风机工

4、作情况；C风机调速是否有效；D冷凝水管是否堵塞。7填写检修记录，整理存档。工程部电梯被困人员救援标准一确认交响位置在进行救援乘客时，首先应该确保自身安全，由机房轿厢位置指示灯确认轿厢位置。（在停电状态时，要确认轿厢位置，必需用电梯专用厅门钥匙小心开启厅门，再用随身照明探知电梯轿厢位置）。二确保切断电源为防止在进行救援的过程中进行突然移动而造成危险和人身伤害，应将该电梯的机房总电源切断，并保证不会有其他人误操作。三档轿厢地坎与厅门地坎距离小于500mm时，救援步骤如下；1用专用厅门钥匙小心开启厅门；2用力将轿厢门开启；3协助被困人员离开轿厢，将厅门完全关闭；4完成救援后，等候专业人员前来检修。四

5、档检修地坎与厅门地坎距离相差大于500mm时，必需以下第四项移动轿厢直至符合第三项条件时，方可依照下述第3项步骤进行救援。移动轿厢步骤；1利用对讲机或其他联络手段，通知轿厢内乘客保持镇定，不能将身体的任何部位伸出轿厢之外，以免发生危险，并说明将立即采取救援措施。同时，如果轿厢们出于半开闭状态时，则应将其完全关闭。2进入机房，切断该故障电梯的总电源；3在控制柜上，将开门区感应开关（DOORZONEBZ–ON）上扳，控制柜内蜂鸣器将发出声音。4由一名专业人员手持电磁制动器释放杆，将制动臂扳开，使轿厢移动。为避免轿厢移动过快而发生危险，操作应断续进行，直至蜂鸣器发声为止；5注意如轿厢停于最高厅门以上

6、位置或最低厅门以下位置时，应将曳引电动机轴端盖拆除，并装上旋柄；然后使用电磁制动器释放杆扳开制动器制动臂，同时，另一专业人员手握旋柄，用人力盘绞，使轿厢向正确位置移动；6恢复开门区感应开关（扳下）。五如遇有其他情况，如安全钳动作或钢丝绳移动等重大故障，应等待电梯专业人员处理。工程部锅炉运行检查工作标准一；水位表1检查水位表是否正常2检查锅炉内水位是否在正常范围二；压力表1检查压力表是否正常2检查压力表读数是否正常三；燃料供应1检查油泵工作状态2检查油箱温度、油位3保持滤清器畅通4对于燃气锅炉，检查供气压力和供气阀门四；燃烧器1检查燃烧器有无堵塞、损坏2根据负荷调节燃烧状况，保证最佳燃烧状态五；

7、阀门、管路1阀门开关位置是否正常2阀门是否动作有效3阀门、管路有无跑冒、滴漏现象六；水质化验按时进行水质化验七；详细填写检查记录，整理存档设备日常保养标准一；查阅保养记录1掌握设备保养周期2掌握设备技术状况二；制订保养计划1根据保养记录制订保养计划，要求内容详尽合理2确定工作质量检查标准三；组织实施1根据人员情况，指派分管分管人员按计划进行设备保养工作2如果在保养过程中出现技术问题，使工作量加大，