中邦山海湾花园（珠国土储2007-03地块）房地产建设项目环

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1、中邦山海湾花园（珠国土储2007-03地块）房地产建设项目环境影响报告书（简本）建设单位:中邦投资开发（珠海）有限公司评价单位：北京中科尚环境科技有限公司编制时间：二〇一二年十月1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景中邦山海湾花园（珠国土储2007-03地块）房地产建设项目位于珠海市洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧。本项目区域用地中邦置业集团有限公司于2007年9月28日通过招拍挂在珠海市香洲区洪湾商贸物流中心，南湾大道南，香工路西侧，取得了一块面积为84067.63平方米，用地性质为住

2、宅、商业、酒店的地块。1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表项目总投资9.8亿元，其中环保投资约500万元，约占总投资0.51％。拟建项目总占地面积84067.63平方米，拟建地上总建筑面积181327.31平方米，地下总建筑面积37939.04平方米，停车位1817个。地上建筑物包括：高层住宅总建筑面积159565.50平方米，住宅总户数2048户，商业建筑14651.29平方米，幼儿园4665.2平方米，配电房180平方米，门卫室45平

3、方米，垃圾房70平方米，社区体育活动场地4638.61平方米。1.3建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。项目属于物流配套综合开发项目，符合《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》要求；项目选址用地符合洪湾工业片区土地利用规划、符合《珠海市环境保护条例》及《珠海市城市规划条例》环境保护规划；2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状项目位于珠海市洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧。项目东、西两侧为荒地，东面隔香工路为珠海市舒丽玛温控卫浴设备有限公司，

4、西面隔兴湾四路为振业混凝土有限公司和南区水质净化厂；南面为市政规划路、隔路为金地门道用地；北面为南湾大道。图　例　Z1发电机噪声　Z2厨房噪声　Z3～Z5风机噪声　Z6～Z8变电设备噪声Z5图　例　Z1生活水泵噪声　Z2消防水泵噪声　Z3空调主机噪声　Z4～Z7风机噪声Z7Z1经实地勘察，现状主要为空地，现荒置，场地较平整。2.2建设项目环境影响评价范围（1）地表水环境水环境评价范围为骝洲水道即南区水质净化厂排水口所在位置上下1km的区域。（2）地下水环境本项目地下水环境评价范围为本项目及周边区

5、域地下水。（3）环境空气本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，直径为5km的圆形区域定为本项目的环境空气评价范围。（4）声环境本项目声环境评价范围确定为本项目规划用地边界外1米包络线以内的区域以及周围200米范围内的声环境敏感点。（5）生态环境拟建项目评价范围为项目用地范围内区域。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围；废水：污染物主要有：住宅楼、酒店

6、、商业生活污水、餐厅厨房含油废水及其他商业污水。废气：本项目主要大气污染源为餐饮炉具燃管道天然气废气、餐饮厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气、停车场的机动车废气、垃圾收集房臭气等。噪声：备用柴油发电机、备用制冷系统（中央空调主机、冷却塔）、各类水泵、风机、机动车噪声及营业噪声。固废：住宅、商场、客房等产生的生活垃圾，发电机产生的废机油，餐饮厨房及隔油池产生的废油脂。表2-23拟建项目主要污染物汇总表类别污染物产生量削减量排放量水污染物废水总量（万m3/a）56.345056.345CODCr（

7、t/a）202.8461.98140.86NH3-N（t/a）16.9011.275.63SS（t/a）101.4233.8167.61BOD5（t/a）112.6928.1784.52动植物油（t/a）11.275.645.63LAS（t/a）1.690.561.13大气污染物SO2（kg/a）88.5088.5NOx（kg/a）761.20761.2烟尘（kg/a）96.5096.5CO（kg/a）190.50190.5PM10（kg/a）4.7504.75HC（kg/a）37.9037.9

8、厨房油烟（t/a）12.121.310.82固体废物营业综合、垃圾垃圾（t/a）253425340废光管、废电池（t/a）0.10.10发电机废机油（t/a）0.0080.0080厨房及隔油池产生废油脂（t/a）0.050.0503.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）；本项目为商住功能，项目四周环境及相邻环境敏感点现状照片见图1.7-1~5，环境敏感点分布图1.7-6，具体情况见表1-13。表1-13评价范围内主要环境敏感点序号敏感点名称位置距离（米）性质及规模敏感要素1中