（协议合同）商业用房合同.doc

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1、商业用房合同推荐阅读：合同双方当事人：转租方（甲方）:受转租方（乙方）：根据《屮华人民共和国合同…合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《屮华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、白愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况M甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）—号—室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书瓯告知公房出租人/按房屛租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即—号—室（以下简称

2、该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见木合同附件（一）。二、租赁用途2-1甲方已向乙方岀示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于—年—月—LI前向乙方交付该房屋。转租期为—个月。自—年—月—LI起至—年—月—口止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同

3、）的租期。3-2转租期满，甲方有权收冋该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前—个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每口每平方米建筑面积租金为（—帀）元，月租金总计为（—币）。（大写：力T百拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款屮约定。2-2乙方应于每月LI前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一口，则乙方需按口租金的—％支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下五、其它费用3

4、-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:六、房屋使用要求和维修责任3-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；rt!甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的I」内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。4-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附屈设施损坏或发生故障的，乙方M负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，

5、费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及英附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前—U通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款屮另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租

6、期届满示的—LI内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（—币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。5-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各白的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换6-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，木合同也随之终止，因木合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的—倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足

7、抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征川的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。相关合同范本•房屋租赁合同表范例•房屛租赁合同的概念•常用城市房屋租赁合同•店血房屋租赁合同•标准的普通房屋租赁合同•简单租房合同•如何写租房合同•租房合同注意事项•个人出租房合同9・2甲、乙双方同意，有下列情形Z—的，一方可书面通知