商业用房租赁合同协议

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1、商业用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：宜宾鼎立置地股份有限公m承租方（以卜•简称乙方）：宜宾人家乐商贸有限公司根据国家和关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业用房一事订立本合同，详细情况如下：第一条：租赁房屋座落地址及范围甲方将坐落于地中海蓝湾二期22号楼一层、负一层商业用房租赁给乙方使用,该商业用房的建筑面积共平方米（使用面积平方米），最终以宜宾市房管局实测产权建筑面积为准。貝体结构见合同附件一（租赁房屋平血示意图）。第二条：租赁房屋期限和用途以及相关权利和义务（一）双方约定

2、该商业用房租期为12年,甲方给了乙方三个月的装修期，即自2012年7月］日起至2012年9刀30H止，租期从2012年10月］日起至2024年9月30H止,（注：若甲方交房延后或配套设施设备没完善则顺延，该商川房仅用于经营_超市及配套关联项目）。（二）甲方按照乙方要求提供500千瓦电负荷、50立方水的设备设施及户头安装到指定位置；消防喷淋及配套设施设备在交房而完成消防部门验收合格，并交验收合格证复卬件给乙方办理相关证件。（三）合同租凭期限届满，木租凭合同终止，乙方应按期全部返还该房屋。乙方若拟继续承租的,应提前

3、30FI向甲方提出续租书血申请，乙方有优先租赁权，双方再次重新签订商业用房租赁合同。第三条：租金标准和支付办法以及市场培育期的附加条件租金减免办法（一）租金标准：商业用房租金按租赁的总建筑而积乘以每平方米的单价计算，甲乙双方议定上述商业用房租金标准为前三年不变每平方米35元,以后每年递增8%计篦,具体如下：1、从—年—月—口起至—年—月—F1租金为每月¥元/平方米，按租赁血积计算，乙方每月租金共计：¥元（大写：人民币）;2、从—年—刀—口起至—年—刀—L1租金为每刀¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每刀租金共计

4、：¥元（大写：人民币）；3、从年刀LI起至年刀L1租金为每刀¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每刀租金共计：¥4、从年月FI起至元（大写：人民币）：年月H租金为每月¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每月租金共计：¥元（大写：人民币）;5、从年月FI起至年月H租金为何月¥元/平方米，按租赁而积计算，乙方每J1租金共计：¥元（大写：人民币）；6、从年n口起至年刀L1租金为每刀¥元/平方米，按租赁面积计寛，乙方每月租金共计：¥元（大写：人民币）：7、从年月tl起至年月日租金为每月¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每J

5、1和金共计：¥元（大写：人民币）;8、从年月FI起至年月日租金为每月¥元/平方米，按租赁面积计篦，乙方每刀租金共计：¥元（大写：人民币）：9、从年月口起至年月口租金为每月¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每月租金共计：¥元（大写：人民币）。10、从年n口起至年刀口和金为每刀¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每J1租金共计：¥元（大写:人民币)o11、从年刀口起至年n口租金为每刀¥元/平方米，按租赁面积计算，乙方每月租金共计：¥元（人写:人民币）。12、从年月日起至年月日租金为每月¥元/平方米，按租赁面积计算，乙

6、方每J1租金共计：¥元（大写:人民币)o（二）租金交纳期限：1、卬方同意乙方按刀度缴纳租金,乙方以现金或转账形式支付。2、乙方应在房屋租期开始的上个月月尾把租金全部交给甲方，否则，甲方有权按合同相关违约条款规定收取乙方滞纳金。（三）市场培育期及相关费用缴纳：根据乙方租赁面积及经营项目的特殊性，甲方给予乙方的市场培冇期为—月，市场培冇期内免收租金，根据卬乙双方协定细则如下：1、从—年—月—LI起至—年—月—日，免租个月，免租金额计：¥元（大写：人民币）；第四条：其它费用的缴纳（一）物业管理费：乙方在签定木合同的同

7、时应与甲方签定《商业用房管理服务合同》和《商家公约》等。该商业用房物业管理费按每刀¥元/平米收取，按月度与租金同期向甲方缴纳。在市场培育期内，作为甲方对乙方的支持，甲方免收乙方物业管理费个月。（二）水、电气费：水、电、气使用可由乙方中请单独装表，中请所需开户费用由甲方承担；乙方应按要求按时间向管理方结清水、电、气费，或按照实际情况到相关公司结清水、电、气费。（三）税费、工商费：税费：税费、工商费等凡由国家规定的各项税费概rti乙方主动及时向相关部门交纳。（四）其它费用：在本合同有效期内，如果发生本合同未列出的费

8、用双方协商解决。第五条：房屋交付及返还（一）交付：甲方应于—年—刀—FI前将该房屋按约定条件交付乙方。（二）返还：租赁期满乙方按该商业用房交接时的装修、装饰现状无偿给予甲方。返还时，乙方结清应当承担的各项费用，可以拆除和移动的设施设备可以搬走。（三）甲方如提前解除合同，乙方的装饰、装修等附属设施承担收购或补偿责任。第六条：商业用房管理（一）乙方应保证在租赁商业用房内经营项冃的安全及坏保