论地震引发的房屋按揭法律问题思考开题报告.doc

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1、东北林业大学本科毕业论文开题报告论文题目：论地震引发的房屋按揭法律问题思考学院：人文社会科学学院2009年3月3日选题依据（国内外动态，初步设想及突破点等）及可行性论述。选题依据：r45-ir汶川特大地震导致大量房屋毁损灭失，甚至不少房主全家遇难……其小，大量以住房按揭贷款方式购得的商品房也未能幸免。对这种标的物的毁损灭失、自然人主体的死亡等法律风险，究竟应由购房人还是贷款人（金融机构）承担，成为当下社会关注的焦点问题之一•“按揭”是借鉴英美法的制度，其名称是香港学者对英文mortgage的汉译。按揭的法律性质分析,学界存有不同看法。有认为是抵押的，有认为是质押的，也有认

2、为是让与担保的，还有认为是与抵押、质押、让与担保所不同的一种新的物权形式。因此对地震后房屋按揭问题的解决存在较大的争议.2初步设想及突破点：论文将分析房屋按揭行为的分类、法律性质等，将其与外国的房屋按揭制度立法进行对比，提出一些不完善之处。这也是本文要突破的主要内容。可行性论述：文章通过对房屋按揭制度的概述、与外国房屋按揭制度的对比，分析房屋按揭行为法律性质等内容，指出我国关于房屋按揭制度立法上存在的不足Z处，并对其提出完善方案，具有逻辑上的可行性，也具有理论分析上的可行性。论文撰写过程屮拟采取的方法和手段利用图书馆、网络查阅一-些关于地震与房屋按揭的材料，并参考屮外法学

3、资料，采用对比、举例、引用等方法，提出自己的观点与见解和想法：1、对比：通过外国房屋按揭制度与我国现行房屋按揭制度Z间的比较，例如定性与立法方而的不同，找出我国现行房屋按揭制度的缺陷.2、举例：举一些外国处理巨灾引发的房屋按揭问题的事例•为我国处理地震引发的房屋按揭问题提供借鉴.3、引用：引用一些法学界学者提出的处理地震引发房屋按揭问题的观点与见解，充实自己的论文等等。写作提纲1绪论2房屋按揭行为概述3房屋按揭行为的法律性质4我国房屋按揭制度的现状4.1外国房屋按揭制度4.2我国房屋按揭制度4.3我国现行房屋按揭制度的缺陷5房屋按揭实务处理经验6完善我国房屋按揭制度建议7

4、结论计划进度及其内容1、2009年1月10口2009年1月3()口，与指导教帅见面，确定论文题戸。2、2009年2月1H——2009年2月30H,围绕论文内容查找资料。3、2009年3刀1日——2009年3刀10H,填写论文开题报告，交论文大纲。4、2009年3月11日——2009年4月30日，交论文初稿。5、2009年5月1R——2009年5月10R,论文修改。6、2009年5月11日——2009年5月20日，论文定稿。7、2009年5月20H——2009年5月30日，论文装订，准备答辩。8、2009年6月初，论文答辩。指导教师意见签名：年月日专业意见签名：年月日注：纸

5、张填写不够可另加附页。