婚前按揭房屋分割法律问题的研究

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1、婚前按揭房屋分割法律问题研究摘要随着我国社会主义市场经济制度的不断完善和人们物质文化生活水平的不断提高，个人财富日益增多，现实生活中夫妻财产类型呈现多元化，在财产构成上，已由原先单一的锅碗瓢盆等简单生活用品，发展到了大宗家电、房产、股权等新的形式。房价的飞速上涨和消费观念的转变，越来越多的民众选择按揭贷款的方式来购买房屋，婚前按揭购房已经成为普通民众解决住房问题的主流方式之一。夫妻离婚必然面临共同财产分割的问题，婚前按揭房屋的分割已经成为我国夫妻离婚时最受关注的问题之一，因此，离婚时如何对婚前按揭房屋进

2、行分割不可避免地成了离婚纠纷中的热点。婚前按揭房屋的定性和处理以及房屋增值部分的定性和处理是婚前按揭房屋在离婚纠纷处理中的难点。综上所述，在实行法定夫妻共同财产制的法律制度框架下，如何对婚前按揭房屋进行认定和分割，这个课题就显得尤为重要。本文结合案例对婚前按揭房屋分割进行分析。本文除引言、结语外，共分为三章：第一章以司法实践中的一个具体案例引出婚前按揭房屋在离婚纠纷中的争议焦点，主要包括婚前按揭房屋在离婚纠纷中的定性和处理，以及房屋增值部分的定性和处理。万方数据第二章结合司法实践中的两个具体案例分析法院

3、在审理婚前按揭房屋时对婚前按揭房屋的裁判；并分析《婚姻法司法解释（三）》征求意见稿和《婚姻法司法解释（三）》对婚前按揭房屋的规定。第三章讨论婚前按揭房屋增值部分在离婚案件中的处理。主要介绍婚前按揭房屋增值部分的性质；婚前按揭房屋增值部分的分割和婚前按揭房屋增值部分的分割计算方法。关键词：离婚，婚前按揭房屋，财产分割万方数据THERESEARCHONTHEDIVISIONOFPREMARITALMORTGAGEDHOUSEABSTRACTWiththeimprovementofsocialistmarke

4、teconomyinChinaandthematerialandspirituallifeofpeople,personalfortuneisincreasingandthetypesofmaritalpropertyshowdiversification,whichmeans,intermsofpropertycomposition,originalarticlesfordailyuseareaccompaniedwithnewassettypessuchasappliance,realestatea

5、ndstockrights.Thesoaringhousepriceandthechangeofconsumptionconceptcompelmoreandmorepeopletopurchasehousesbymortgageloan,whichisalreadyoneofthemainwaysforcommonpeopletoownhousesbeforemarriage.Thedivisionofjointpropertyhastobesolvedindivorcewhenthedivision

6、ofpremaritalmortgagedhousesattractsthebiggestconcern.Therefore,dealingwithpremaritalmortgagedhousesinevitablybecomesahotspotindivorce.Thenatureandhandlingofpremaritalmortgagedhousesandtheiraddedvaluearedifficultpointsofdivorceissues.Tosumup,itisveryimpor

7、tanttodeterminethenatureofanddividepremaritalmortgagedhousesunderthelegalpropertysystem.Thepaperanalyzesthedivisionofpremaritalmortgagedhouseswithcasesand万方数据includesthreepartsexcludingtheForewordandtheAfterword.PartOne:Anintroductiontothedisputedissueso

8、fpremaritalmortgagedhousesbyarealcase.Theseissuesincludethenatureandhandlingofpremaritalmortgagedhousesandtheiraddedvalue.PartTwo:Acomparativeanalysisondifferentcourts’opinionsofpremaritalmortgagedhousesbytworealcases.Anda