厦门市住宅工程质量通病防治

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1、厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施厦门市建设与管理局二0一0年九月51前言为了进一步提高我市住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防治工作，促进住宅产业的稳定健康发展，厦门市建设与管理局组织编制了《厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施》。本《技术措施》以现行国家规范、标准为主要依据，分别从建筑、结构、给排水、建筑电气、通风空调等五个专业的设计、施工、检测、材料等四个环节入手，对我市住宅工程质量通病的防治提出了具体、明确的要求。本《技术措施》的编制，遵循科学性、实用性、可操作性的原则，通过广泛调研，征求建设、设计、监理、施工等单位各

2、方意见和建议，并经过多次研讨和修改完成。本《技术措施》共14章，分别为：第1章—总则；第2章—地基基础工程下沉或变形过大防治的技术措施；第3章—地下室裂缝和渗漏防治的技术措施；第4章—墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施；第5章—钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施；第6章—楼地面渗漏防治的技术措施；第7章—钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施；第8章—外门窗渗漏防治的技术措施；第9章—室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施；第10章—室内初装修工程质量通病防治技术措施；第11章—外立面装修工程质量通病防治的技术措施；第12章—给排水工

3、程质量通病防治的技术措施；第13章—建筑电气工程质量通病防治的技术措施；第14章—通风与空调工程质量通病防治的技术措施。为了进一步提高本《技术措施》编写质量，便于今后修订工作，请各有关单位在执行本措施过程中，注意总结经验，积累资料，如发现需要修改、补充、完善之处，请将资料和意见反馈至厦门市建设与管理局总工办（厦禾路362号建设大厦15楼，邮编361002），以供今后修订时参考。编委会主任：叶德传编委会委员：陈科荣、陈锦良、侯放、张建全、廖河山、李红、庄毅伟、蔡森林主编单位：厦门市建设与管理局参编单位：厦门市建设工程质量安全监督站、厦门市

4、建设工程施工图审查所、厦门合道工程设计集团有限公司51、厦门中福元建筑设计研究院、中国京冶工程技术有限公司厦门分公司、厦门象屿工程咨询管理有限公司、厦门特房建设工程集团有限公司、厦门长实工程监理有限公司、北京中联环建设工程管理有限公司厦门分公司、厦门中联建设工程有限公司、福建省泷澄建设集团有限公司、厦门高诚信建设监理有限公司、厦门万科企业有限公司、厦门宏业工程建设技术有限公司、福建省建筑科学研究院厦门分院（福建省建筑工程质量检测中心有限公司厦门分公司）、厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司（厦门市建筑工程检测中心有限公司）、厦门市建设工

5、程材料设备协会主编：廖河山常务副主编：夏世林副主编：陈惠霞、庄景峰、叶丹、谢建华设计组组长：卓晋勉施工组组长：王华琪检测组组长：赵伟农材料组组长：叶丹主要起草人员名单：第1章夏世林第2章设计、施工：林梁、郭立、廖文彬、陈云彬；检测：郑勇、孙雪峰第3章设计、施工：夏世林、郭立、赵耘、庄景峰、纪雅强检测：郑勇；材料：李晓斌第4章设计：卓晋勉、杨玛莎；施工：姚永黎、张克俭检测：杨建华、林金宗；材料：桂苗苗、蔡立宏第5章设计：卓晋勉、杨玛莎；施工：郭军、郭东辉、林玉春、刘会佳、黄胜、张嘉毅、吴若平；检测：苏宁、林金宗、鄢礼传材料：黄有龄、何世华

6、、蔡立宏第6章设计：吴端伟；施工：黄胜、张嘉毅、吴若平检测：林金宗；材料：黄有龄第7章设计：卓晋勉；施工：黄胜、张嘉毅、吴若平检测：鄢礼传；材料：何世华第8章设计：卓晋勉；施工：陈文锋、史西华、郑新宇检测：杨建华、赖卫中；材料：黄诗斌、蔡立宏第9章设计：吴端伟；施工：郭军、郭东辉、林玉春检测：蔡厦苗、郑勇第10章设计：吴端伟；施工：林其超、郑颖辉、梁国辉、郑新宇51检测：鄢礼传；材料：叶丹第11章设计：吴端伟；施工：林其超、郑颖辉、梁国辉检测：鄢礼传；材料：何世华第12章设计：曹杨、郑朝峰；施工：林金典、刘镇仁、张雪峰检测：黄茂能；材料

7、：叶丹第13章设计：洪友白、周玮；施工：黄茂能、吴大加、张雪峰，苏建德检测：黄茂能；材料：黄诗斌第14章设计：黄成根；施工：林金典、张雪峰检测：黄茂能审定人：叶德传审核人：陈锦良、魏晓荣、侯放、张建全、李红、庄毅伟、蔡森林校核人：王华琪、陈惠霞、黄诗斌、熊永荣51关于颁布《厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施》（试行）的通知厦建总[2010]2号各有关单位：为积极防治住宅工程质量通病，提高我市住宅工程建设质量，满足现阶段广大住户对住宅质量、功能的客观需求，厦门市建设与管理局委托多专业第一线的工程技术人员编写了《厦门市住宅工程质量通病防

8、治若干技术措施》（试行）（以下简称《技术措施》），并经我市权威专家组论证验收，该《技术措施》作为保证建设工程质量、安全具体措施的重要内容。现予颁布，请遵照执行，并提出如下实施意见：一、各建设、勘察、设计、施