上海国金中心景观优劣评析.ppt

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1、上海商业项目专题考察报告--国金中心景观优劣评价项目概况景观分析启发与总结上海国金中心，位于世纪大道8号，地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心位置，临近金茂、正大广场等。场地下二层直驳地铁2号线陆家嘴站，与规划中的地铁14号线实现零换乘。商场紧接延安东路隧道出口，并邻近在建的人民路隧道和大连路隧道，加上复兴东路隧道，商场与浦西人流紧密相连。项目概况顾问公司开发商：新鸿基地产规划及建筑设计：佩里克拉克佩里事务所（西萨佩里）室内设计：英国贝诺（BenoyArchitects)物业顾问：仲量联行机电工程：柏诚（亚洲）有限公司机构工程：茂盛结构顾问有限公司土建承包：上海建工（集团）总公司项目

2、概况技术指标商业总建面：40万平米业态配比：甲级写字楼21万平米利兹卡尔顿酒店9万平米公寓购物中心10万平米楼层：南座高250米（53F)，北座高260米（56F)，低层建筑高85米项目进度：2007年动工，2010年落成项目概况周边关系处理利用绿化带作为市政人行道与商业广场的分隔，有两个好处：一消化高差，二实现空间的定义；绿化种植以斜线条分割的灌木色块组合，一与建筑立面有所呼应，二具有韵律美感，三低矮的灌木无遮挡能满足商业立面的展示；环形人行天桥将周边商业连成一体，实现陆家嘴大商业的融合；改造市政人行道：在满足市政对于盲道、无障碍、非机动车停车等功能要求的前提下，通过铺装、绿化

3、等手法，达到空间的统一以提升项目品质。景观分析景观分析–主入口广场特色灯柱与双子塔呼应，具有一定的标识性；检修口的细节处理非常到位；车道分隔特色灯笼（采用W250*250mmH600mm四方体旋转45度而成）与塔楼的钻石概念形成呼应，具有装饰＋照明的作用；分隔带采用斜面浅色花岗岩铺装，易识别，可有序组织交通；景观分析–主入口广场特色水景平面形式顺应建筑空间，形成酒店入口和商场主入口的对景；时令花卉装饰，达到烘托商业氛围的效果；平静的斜面流水，反射出建筑的高耸入云，提供给人便于欣赏的角度；光纤灯的应用，让特色水景的夜景更迷离；特色道牙及异形加工石材的应用，显示出项目的高端品质；钻孔

4、（直径20mm）排水沟的设置，形成铺装的波打又可起到广场排水的效果。景观分析–主入口广场地面铺装灰色调、线条感，彰显时尚、现代；浅色花岗岩铺装，与铺装线条呼应，并定义出人行通道；高出车道15mm的平道牙＋不同于车道的铺装形式与颜色，形成空间的定义及满足排水的要求；特色车挡（采用W250*250mmH600mm四方体旋转45度而成）与塔楼的钻石概念形成呼应；表面排水细节。景观分析–主入口广场地面停车采用硬质铺装，与商业广场铺装统一；深色或浅色花岗岩铺装，标识出停车位的位置；铺装表面往外侧排水，设置明沟排水；花岗岩车轮挡，与铺装非常统一；绿篱墙与景观完美结合的LOGO墙，在本案中多处

5、应用；作为酒店入口看出来的背景，围合出主入口广场空间；将建筑配套的疏散楼梯、机房等予以遮挡；景观分析–次入口广场圆形下沉广场顺应建筑空间，呼应圆形人行天桥，交通组织立体有序（人行走中间，车行走两边）；景观立体，上下广场互动，空间的趣味性强；采用低矮灌木种植，视线无遮挡，借景明珠塔，形成大气、层次丰富的广场空间；景观分析–次入口广场苹果专卖店镜面水景＋玻璃体，构成圆形下层广场的焦点；水景与广场铺装无边界，施工优质（存在安全隐患）；广场绿地与景观完美结合的LOGO墙，在本案中多处应用；悬挑、厚重的种植槽墙，给人干净利落的感觉，同时也为行人提供休憩之用；景观分析–车库出入口主入口广场车

6、库出入口立面采用深浅花岗岩棋盘式拼贴，富具装饰性；暗藏LED灯带，细节精致；地面铺装采用100*100mm规格不同深浅不同饰面花岗岩混铺，与立面形成对比，自然面满足防滑的要求；次入口广场车库出入口平面采用圆形回旋，节省空间；景观分析–广场绿地4米高的绿篱墙，将场地外不良环境予以遮挡，同时形成绿色装饰作为背景；斜线分割的不同色块，与建筑立面语言呼应，具有韵律美感；地面种植灌木色块，与立面绿篱统一；与景观完美结合的LOGO墙，在本案中多处应用；相对休闲私密的庭院，为商场的行人提供户外的休憩地；启发与总结景观亮点交通流线清晰、高效；户外标识系统与景观结合，整体度高，可识别性强；铺装色彩

7、稳重，与建筑结合度佳，拼贴方式富具现代感；细部设计考虑周全，如表面排水、灯柱检修口、车挡等，施工品质优良；下沉广场设计，景观立体化，参与性强、趣味性强；绿化设计让位于商业立面展示，以简单配合为主；景观不足缺少大点的活动广场，用于商业推广活动等；部分灯具选型不当，如嵌墙灯；局部施工细节需改进；