轨道交通房山线西潞段东沿村(含后沿村)定向安置房项目.doc

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1、轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目环境影响报告书简本轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目环境影响评价报告书环评单位：北京市环境保护科学研究院环境影响评价资格证书国环评甲字第1011号2010年7月北京—2—轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目环境影响报告书简本前言《北京城市总体规划(2004年-2020年)》指出:北京市要在“两轴—两带—多中心”城市空间结构的基础上，形成中心城-新城-镇的市域城镇结构，以缓解市区人口和产业过分集中的压力，实现人口与产业合理布局，推动城乡经济和社会的发展。2009年北京市政府工作报告指出：要努力

2、扩大内需，保持首都经济平稳较快发展。今年市政府固定资产投资计划安排305亿元，重点向以轨道交通为主的基础设施和促进产业发展方面倾斜。轨道交通房山线已被列入投资计划。目前房山区政府已完成了房山段全部地上物拆迁工作，清理完工作面并完成围挡工作，部分地段已进入施工阶段。按计划轨道全线预计2010年通车。本项目是为轨道交通房山线西潞段东沿村、后沿村村民回迁安置及佛子庄乡中英水村（采空区搬迁）等农村居民点搬迁而设置的定向安置房项目。项目位于房山区西潞街道办事处东沿村，紧邻轨道房山线车辆段。目前该项目已获得北京市人民政府批准。根据《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬

3、迁需要建设定向安置房供应办法的初步意见》的文件精神，轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置用房项目责任主体为北京市房山区人民政府。西潞街道办事处和阎村镇政府作为项目的实施主体，具体负责该项目建设的组织实施、资金筹措、分配管理等。并委托北京西潞东方投资管理有限公司作为该项目的建设主体。依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关环境保护法律、法规的要求，根据国家建设项目环境保护分类管理的有关规定，本项目属于编制报告书类，受北京西潞东方投资管理有限公司投资有限公司的委托，北京市环境保护科学研究院承担了“轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向

4、安置房项目”环境影响报告书的编制工作。由于本项目工期问题，项目在未进行环境影响评价审批的情况下，已开始施工且目前已完成基础施工，因此本项目属于补办环境影响评价的项目。—18—轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目环境影响报告书简本1.建设项目概况1.1项目名称：轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目1.2建设单位：北京西潞东方投资管理有限公司1.3建设性质：新建1.4项目地理位置：本项目位于房山区西潞街道办事处东沿村，紧邻轨道房山线车辆段。规划地块四至为：东至规划村庄东路，南至规划路，西至规划村庄中路，北至规划学校用地北边界。1.5项目总投资：项目

5、总投资39426万元。1.6项目概况：1.6.1工程内容：本项目是为轨道交通房山线西潞段东沿村、后沿村村民回迁安置等农村居民点搬迁而设置的定向安置房项目。规划总建筑规模为14.79万m²，其中：居住区建筑面积：13.71万m²，含住宅建筑面积13.44万m²，配套共建面积0.27万m²，小学建筑面积1.08万m²（单独立项建设）；地下建筑面积：1.38万m²，含地下停车场：1.10万m²，地下人防：0.28万m²。整个社区根据地形采用行列式布置，建筑总体布局采用六层多单元组合住宅，90㎡及以下住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例东沿村、后沿村分别为93%和87%。1.6.2.1

6、用地面积本项目建设内容主要为住宅及其配套设施（公共建筑等），规划总占地面积17.45万m2，其中：居住区建设总用地10.14万m2，，高压走廊占地1.58万m2，道路占地3.11万m2，发展备用地0.50万m2。小学总用地2.21万m2（单独立项建设）1.6.2.2项目经济技术指标综合经济技术指标见表1。表1技术经济指标表规划总用地面积17.54万平方米其中居住区用地面积10.14万平方米小学用地面积(单独立项)2.21万平方米—18—轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目环境影响报告书简本高压走廊占地面积1.58万平方米道路占地面积3.11万平方米发展备用地面

7、积0.50万平方米总建筑面积14.79万平方米其中居住区建筑面积13.71万平方米小学建筑面积(单独立项)1.08万平方米1.居住区用地10.14万平方米其中住宅用地8.4万平方米公建用地0.2万平方米道路用地0.97万平方米公共绿地0.57万平方米2.居住套数（户数）1140户居住人数2760人户均人数2.42人/户3.居住区总建筑面积.66平方米住宅建筑面积.35万平方米配套公建建筑面积3000.31万平方米4.住宅平均层数6层5.容积率1.35　6.总建筑密度23.29%7.绿化率30%8.停车位