2017年山西省房地产经纪人：货币和汇率模拟试题.doc

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1、2017年山西省房地产经纪人：货币和汇率模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。 A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：8000元以上2万元以下 D：3万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托2、现场营销的心理过程是营销员了解和推动

2、消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。 A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验 B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验 C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 E：房地产经纪服

3、务的外部社会环境不诚信3、住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行决策。 A：业主 B：资质等级 C：民主 D：分级审批 E：权利型房地产投资信托4、物业服务企业中，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。 A：1～2 B：1～3 C：2～3 D：3～4 E：权利型房地产投资信托5、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。 A：吸湿性 B：吸水性 C：密度 D：耐水性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快

4、的是。 A：低开高走定价策略 B：高开低走定价策略 C：稳定价格策略 D：波动价格策略 E：工厂的生产设备7、城市拆迁估价应当坚持的原则是。 A：独立、客观、公正、合法 B：合理、合法、有效 C：公开、公平、公正 D：诚实信用 E：权利型房地产投资信托8、下列管理部门中，不属于三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是。 A：直辖市人民政府房地产主管部门 B：省、自治区人民政府建设主管部门 C：设区的市的人民政府房地产主管部门 D：县级人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托9、网络环

5、境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征是。 A：资讯量大 B：资讯及时 C：保存方便 D：推广速度快 E：工厂的生产设备10、物业管理顺利运行的保证是。 A：规章制度 B：财务制度 C：法规制度 D：财政制度 E：权利型房地产投资信托11、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。 A：3％ B：5％ C：6％ D：8％ E：权利型房地产投资信托12、不属于注册建造师所禁止的行为是。 A：签署有虚假记载等不

6、合格的文件 B：在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动 C：同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 D：允许他人以自己的名义从事执业活动 E：权利型房地产投资信托13、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示的要点． A：系统接待流程 B：样板层层示 C：现场物料准备 D：看楼动线包装 E：工厂的生产设备14、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、、经济

7、、美观。 A：适用 B：舒适 C：耐久 D：环保 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、从国外的经验来看，大多数国家倾向于系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。 A：自愿性 B：全国性的MLS C：强制性 D：企业之间的MLS E：客户资金代收代付风险16、房地产经纪业务的基本流程中，是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。 A：佣金结算 B：产权调查 C：产权过户 D：售后服务 E：客户资金代收代付风险17、抵

8、押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为。 A：可节省整体利息支出 B：每月还款额递减 C：准确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支 D：每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清 E：工厂的生产设备18、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。 A：总结法 B：对比法 C：直接法 D：善意威胁法 E：工厂的生产设备19、下列关于风险的表述中，错误的是。 A：利率变动属于政策风险 B：佣金浮动属于市场风险 C：市场行情分析失误属于市场风险 D：资金筹措出现困