青海省房地产经纪人货币和汇率考试试卷

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1、青海省房地产经纪人：货币和汇率考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径μm的颗粒物。 A：≤100 B：≤150 C：≤200 D：≤250 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。 A：房地产转让 B：房地产典当 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：权利型房地产投资

2、信托3、我国《物权法》规定，设立建设用地，可以采取出让或者划拨等方式。 A：所有权 B：使用权 C：占有权 D：收益权 E：权利型房地产投资信托4、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。 A：不得对消费者进行侮辱、诽谤 B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品 C：不得私自扣留消费者 D：不得侵犯消费者的人身自由 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于。 A：操作不规范的风险 B：经纪业务对外合作的风险 C：房地产经纪人员的

3、道德风险 D：客户道德风险 E：客户资金代收代付风险6、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是。 A：钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径 B：钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C：钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D：钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料 E：客户资金代收代付风险7、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用

4、的月份起免交土地使用税年。 A：2 B：7 C：12 D：15 E：权利型房地产投资信托8、保证风险识别的有效性的重要方式是。 A：系统归纳 B：全面考察 C：建立完善的风险识别机构 D：提高风险识别能力 E：工厂的生产设备9、房地产市场调查的方法中，采用方式，由于被调查对象数量不多，企业可以用较少的人力、物力、财力在很短时期内完成。 A：重点调查 B：抽样调查 C：典型调查 D：全面调查 E：工厂的生产设备10、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使这些因素影响都趋于最小。 A：WO对策 B：SO对策 C：S

5、T对策 D：WT对策 E：工厂的生产设备11、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。 A：产权过户 B：产权登记 C：物业交接 D：签订合同 E：客户资金代收代付风险12、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。 A：访问法 B：实验法 C：行为记录法 D：实际痕迹测量法 E：工厂的生产设备13、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括。 A：土地补偿费 B：安置补助费 C：征地管理费 D：青苗补偿费 E：权利型房地产投资信托14、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑

6、物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。 A：修缮 B：改造 C：翻新 D：改变用途 E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是的能力。 A：接收信息 B：理解信息 C：分析信息 D：处理信息 E：工厂的生产设备16、在房地产目标市场的类型中，模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。 A：单一市场 B：产品专门化 C：复合产品 D：完全市场覆盖 E：工厂的生产设备17、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。 A：提供最符合客户要求的房源 B：提供咨询

7、服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系 C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向 D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) E：工厂的生产设备18、城镇土地使用税的政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。 A：2～5 B：3～7 C：4～8 D：5～10 E：权利型房地产投资信托19、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。 A：2 B：3 C：5 D

8、：4 E：权利型房地产投资信托20、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。 A：买方独家代理 B：买方委托代理 C：卖方独家代理 D：卖方多家代