2016年房地产经纪人考试减压的食宿策略最新考试试题库.docx

《2016年房地产经纪人考试减压的食宿策略最新考试试题库.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1、物业服务合同属于我国合同分类中的（　　）。　　A.单务合同　　B.委托合同　　C.无偿合同　　D.非典型合同　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。2、下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（　　）。　　A.征收或者征用都是为了公共利益需要　　B.征收或者征用都要依法给予补偿　　C.征收是国家行为，征用是企业行为　　D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变　　E.征收是强制性的，征用是非强制性的　　【正确答案】：ABD　　【答案解析】：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征

2、用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。3、房地产平面图包括（　　）。　　A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图　　B.房产分幅平面图　　C.房产分丘平面图　　D.房屋分层分户平面图　　E.房产分幅位置图　　【正确答案】：BCD4、业主委员会是业主大会的（　　）。　　A.决策机构　　B.执行机构　　C.监督机构　　D.联合机构　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材

3、P213，业主委员会是业主大会的执行机构。5、城乡规划包括（　　）。　　A.城镇体系规划　　B.城市规划　　C.镇规划　　D.区域规划　　E.总体规划和详细规划　　【正确答案】：ABC6、（　　）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。　　A.中国共产党第十一次全国代表大会　　B.中国共产党第十二次全国代表大会　　C.中国共产党第十三次全国代表大会　　D.中国共产党第十四次全国代表大会　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建

4、立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。7、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。8、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（　　）。

5、　　A.选址意见书　　B.建设工程规划许可证　　C.施工许可证　　D.建设用地规划许可证　　【正确答案】：D9、（　　）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。　　A.《中华人民共和国土地管理法》　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》　　C.《中华人民共和国城乡规划法》　　D.《中华人民共和国农村土地承包法》　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。10、房地产

6、估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（　　）手续。　　A.延续　　B.变更　　C.注销　　D.撤销　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。11、业主委员会是业主大会的（　　）。　　A.决策机构　　B.执行机构　　C.监督机构　　D.联

7、合机构　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。12、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。13、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（　　）元。　　A.100～300