2013年房地产经纪人考试减压的食宿策略每日一讲(11月5日).doc

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1、2013年房地产经纪人考试减压的食宿策略每日一讲（11月5日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。　　A.出售方口头陈述　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息　　C.出售方出示的产权书面说明　　D.房屋买卖合同2、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。　　A.强化房地产信息的垄断性　　B.加强房地产信息的目的性　　C.提高房地产信息的时效性　　D.重视房地产经纪信息的系统性　　E.实现房地产经纪信息的共享性3、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，

2、半径为(　　)的区域。　　A.500m　　B.500～1000m　　C.1000～2000m　　D.2000～3000m4、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(　　)。　　A.尽快卖出标的物　　B.实现标的物的最高出售价格　　C.多找买家　　D.撮合双方交易5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。　　A.职业道德　　B.执业技术标准　　C.执业纪律　　D.行业组织章程6、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外

3、。　　A.经所在房地产经纪机构同意后　　B.征得另一方当事入同意的　　C.经公证机构公证的　　D.有合法委托手续的7、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和(　　)。　　A.品牌承诺　　B.品牌个性　　C.品牌定位　　D.品牌价值8、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的(　　)。　　A.收集信息的技能　　B.市场分析的技能　　C.议价谈判的技能　　D.供需搭配的技能9、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。　　A.降低交易成本　　B.规范交易行为　　C.保障交易成本　　

4、D.提高市场效率　　E.抬高市场价格10、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃　　B.遵循行业规律，实施专业管理　　C.营造良好环境，鼓励行业发展　　D.严格依法办事，强化行业自律　　E.顺应市场经济，维护有序竞争11、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。　　A.直接渠道　　B.间接渠道　　C.媒介渠道　　D.关联渠道12、房地产经纪人的权利不包括(　　)。　　A.依法发起设立房地产经纪机构　　B.处理房地产经纪

5、有关事务并获得合理的报酬　　C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构　　D.要求委托人提供与交易相关的资料13、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。　　A.取向经营　　B.聚焦经营　　C.单一经营　　D.商圈经营14、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构(　　)。　　A.不得收取佣金　　B.可酌情收取佣金　　C.可根据完成情况按比例收取佣金　　D.可与委托人协商确定是否收取佣金15、一

6、个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。　　A.收集信息的技能　　B.市场分析的技能　　C.人际沟通的技能　　D.供需搭配的技能16、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为(　　)。　　A.实地查勘房屋状况　　B.验看杨某的房产证　　C.进行产权调查　　D.帮助杨某修复房屋缺陷17、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在(　　)。　　A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理　　B.规范房地产经纪收费　　

7、C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理　　D.重视房地产经纪管理的地域性　　E.制定房地产经纪职业道德18、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务19、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。　　A.社团法人　　B.公司法人　　C.专业行政组

8、织　　D.公益组织20、房地产经纪服务合同的主要内容包括(　　)。　　A.房地产经纪人与委托人的利害关系　　B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准　　C.交易物质量、安全状况及责任约定　　D.合同当事人的权利义务　　E.合同履行期限