bda商业独栋项目介绍

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1、BDA商业独栋项目介绍12本项目北环西路头北环东路荣•力宝集团华中路荣京西街荣京东街12一、本项目基本情况介绍北京经开国际汽车广场配套商业项目（以下简称本项目）位于北京经济技术开发区北环东路，建筑面积11129.66平方米。北京经济技术开发区简称为BDA，是北京唯一同时享受国家沿海经济技术开发区优惠政策及北京高新技术产业试验区的各项优惠政策，并实行与国际接轨的新型管理体制的特殊经济区域。BDA内已有来自全球30多个国家和地区的2000多家企业入驻，其中世界500强企业60余家，奔驰、诺基亚、通用电气、博世、富世康、康明斯、拜耳、施耐德

2、、可口可乐、中芯国际、京东方等著名跨国公司80余家。   BDA管委会推出的“商务大道”新规划中，有着“BDA长安街”之称的荣华路已定位于未来世界500强总部商务集群的终端展示区，产业优势+自然生态+政府支持成为BDA吸引世界知名企业进驻的有力武器，这种产业优势在北京的其他区域几乎无法复制，随着商务大道的逐步建设，BDA将成为促进环渤海经济圈快速崛起的强大引擎，成为北京一个新的经济增长点。房地产项目的升值与所处区域环境的升值密不可分，对于商业而言好的地段无疑是立足之本，是保证经营者财富增值的必要条件。本项目作为一个独立的商业建筑，位于

3、京津塘高速BDA出口北环东路与经网路交汇处、轻轨站边，是商务核心区的核心地段，是进出12BDA的必经之路，占据BDA政务区、住宅区、商务区三大功能板块核心处，是连接CBD的主入口，是有“BDA长安街”之称的“商务大道”荣华路的起点。本项目正对商务核心带的荣华南路环岛，商业楼体的扇型结构形成了一个展示性极强的商业立面，作为区域地标和绝佳的商业展示地，对人流、车流具有较强吸引。本项目于2007年4月竣工验收，房屋产权面积8087.39平方米，地上局部四层、地下局部一层，建筑高度20.55米，室内层高5米，柱距7.2米，房屋用途为商业，国有

4、土地使用权面积7351.84平方米。根据市场发展情况，本项目于2008年初进行改扩建，扩建手续已通过政府相关部门的审批，扩建后总建筑面积约为11129.66平方米。本项目配套设施设备情况：市政自来水入户（管径100mm）；独立配电室双路供电（功率600千瓦以上），容量为10KV高压供电线路；消防喷淋、烟感等消防报警系统做到末端；中央空调末端风机盘管均已做到位；天然气（低压、次中压）已接入室内。二、BDA概况（一）BDA经济环境BDA整体经济实力位居全国第5名，地域投资环境排全国第二。从2000年到2007年，BDA12已经累计创造了5

5、762亿的产值，7年来各项指标都发展的非常快。首先是GDP，由2000年的26亿元人民币增长到了482亿；工业总产值由当初的83亿元人民币增长到了去年的2091亿人民币；销售收入由98亿人民币增长到了去年的2817亿元人民币；税收从不到10亿增长到了去年的121亿人民币，平均年增长都在43％以上。出口创汇也由2000年的1.4亿美元增长到119亿美元，这样的增长速度有赖于所有入区企业的发展。到现在为止，BDA内已经有2350余家企业，累计的投资已经超过了168亿美元，有1亿美元以上的投资的企业已经有21家。高新技术企业产值占全区工业总

6、产值的80％以上。在发展经济的同时，BDA管委会历来重视生态环境建设，通过了ＩＳＯ１４００１环境管理体系认证，是ＩＳＯ１４０００国家示范区。对所有企业入区的审批，BDA采取环保一票否决制，从源头上规范了投资导向，保证了环境的优化。国家级生态工业示范园的建设，将从环境、经济、社会各方面进一步提高BDA区域综合能力“十五”期间，BDA生产总值由2000年的29.14亿元提高到2005年的235亿元，五年翻了3番多，年均增长52%；同期工业总产值增长到1102亿元，销售收入增长到1267亿元，两者都以年均67%的增长速度迅猛发展，双双达到各

7、自2000年水平的13倍。其中，高新技术企业成为带动亦庄开发区经济高位运行的主体力量，工业总产值和销售收入分别占全区总量的87.74%和81.36%。针对后奥运时代的北京新的经济增长点，北京市常务副市长吉林于2008年10月31日表示，中关村科技园区、金融街、北京经济技术开发区（BDA）12、北京商务中心区，顺义临空经济区和奥林匹克中心区等六大高端产业功能区，今后将成为引领北京发展的重要支撑力量。2007年，北京市这六大功能区实现增加值3413.8亿元，比上年增长21.3%，实现了三年翻一番。功能区增加值占北京市GDP的比重从2004

8、年的28.8%提高到2007年的36.5%。（二）BDA交通状况BDA紧临京津塘第二高速公路、京通快速路、京沈高速公路，有三条主干道通往北京市中心地区，距四环路3.5公里，距三环路7公里，距CBD16公里，车程约12分钟