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时间:2020-04-04
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1、超市租赁合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于_______省_______市_______区_______超市场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营使用。 3、甲方为乙方提供的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期
2、限 合同租赁期_______年,自___________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 第三条租金及其它费用 1、合同有效年度租金共计为________元(人民币)(含电费) 2、每一个租赁年度按月计算。 第四条双方的权利和义务 1、甲方 (1)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 (2)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。 (3)甲方保证室内原有的电线、电缆满
3、足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 (4)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。 (5)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (6)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 2、乙方 (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
4、(2)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (3)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 1、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。 2、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。 第六条续租 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第七条其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并
5、承担本合同的内容之权利和义务。 2、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 3、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。 4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约 5、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 6、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 7、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过
6、60日甲方有权采取措施,收回场地。 8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 9、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第八条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同正本一式两份
7、,甲、乙双方各执壹份。第九条补充条款:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
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