建筑智能化工程监理实施细则.doc

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1、曹后村NO.208G19地块（凤凰山庄）智能化安装工程监理细则项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏建科建设监理有限公司25建筑智能化工程监理实施细则一、编制依据及工程特点1.已批准的监理规划；2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；⑵《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；⑶《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008；⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312-2000；⑸《工业

2、自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002；⑹《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006；⑺《安全防范工程程序与要求》GA/T75；⑻《安全防范系统通用图形符号》GA/T74；⑼《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-8；⑽《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001；⑾《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005；⑿《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011；⒀《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471；⒁《智能建筑施工及验收规范》GB50339—2003；⒂《防静电工程技术规程》DGJ08-83-200

3、9；⒃《智能建筑评估标准》DG/TJ08-602-2001；⒄《公用计算机互联网工程验收规范》YD5070-2005；⒅《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。5．工程特点：本工程位于江苏省南京市玄武区，建筑功能为住宅，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积为7.2万m2（地上4.1万m2，地下3.1万m2），建筑高度17.6m，地上5层，地下1层。二、专业工程特点（以下为范例，应根据工程具体设计编写此内容。）智能化系统有：251.系统集成：含IBMS和BMS；2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更

4、、门禁等；4.通信网络系统：计算机网络、有线电视、装饰灯光等；5.综合布线系统；6.电源与接地系统。7.消防监测报警系统。建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。三、监理工作流程见图1四、监理工作的控制要点及目标值㈠施工前期监理工作的控制要点及目标值1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证

5、，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；⑴人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；⑵施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；⑶质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；⑷安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；25熟悉图纸、参加图纸会审参加设计交底审核智能化工程承包单位资质审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求

6、：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等。器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查。安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等。施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设。架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。智能化设备安装：框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试按检验批审核评定各分项工程质量审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收图125⑸施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的

7、要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。⑹检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用