运河上院建设项目

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1、运河上院建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：河南朗天环保科技有限公司呈报单位：郑州建业绿源置业有限公司二〇一四年九月31第一章总论1.1项目由来随着郑州市城市化进程的不断加快，为合理调控城市土地资源与空间资源，加快文明社区建设，改善居民人居环境，引导其城市开发及空间环境的有序组织，完善城市基础设施配套。郑州建业绿源置业有限公司拟投资120000万元，在郑州市惠济区绿源路南、天意街东建设“”运河上院项目。经查阅《产业结构调整指导目录》（2011年）（修正本），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，应为允许类，且郑州市惠济区发展改革

2、和统计局以豫郑惠济房[2014]00063号文件对该项目进行了备案，表明项目建设符合当前国家产业政策。本项目位于郑州市惠济区绿源路南、天意街东（项目地理位置图见附图1），项目总用地面积99602.62m2，总建筑面积259209m2，本项目土地出让合同由河南绿源城乡建设开发有限公司签订，2014年4月本公司与河南绿源城乡建设开发有限公司签署国有建设用地使用权出让合同变更协议，将该地块受让人变更为郑州建业绿源置业有限公司，根据根据该公司与郑州市国土资源局签订的国有建设用地使用权出让合同（见附件5，合同编号为410100-CR-201

3、4-0659-9537），本项目用地性质为城镇住宅。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关要求，该项目应进行环境影响评价。经查阅《建设项目环境影响评价分类管理目录》（中华人民共和国环境保护部令第2号），本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积259209m2，建筑面积在10万m2以上，需编制环境影响报告书。受郑州建业绿源置业有限公司的委托（委托书见附件1），河南朗天环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，经现场调查，收集、分析资料和听取相关政府部门

4、与专家意见的基础上，详细分析了项目的工程情况，遵照相关技术规范的要求，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，编制完成了该项目环境影响评价报告书。1.2评价对象本次评价对象为郑州建业绿源置业有限公司运河上院建设项目。项目内商业用房进驻大型超市、餐饮、酒店、娱乐等行业，31需另行办理环保手续。1.3污染控制及环境保护目标1.3.1污染控制目标1.3.1.1施工期环境控制目标（1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。（2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制

5、目标。（3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。1.3.1.2运营期环境控制目标（1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标；（2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。1.3.2环境保护目标根据现场调查，项目周围目前主要为道路、树林，农田（蔬菜基地）及农户临时住房，项目区北侧为绿源路及农田，145m处为后花王村；项目南侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为公园绿地；项目东侧现状为驾校、农田（蔬菜基地）及零散分布的临时住房，远期规划为娱乐康体用地；项目西侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为居

6、住用地，430m处为新庄村；项目西南角现状为农田，远期规划为社会停车场。根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。31表1-1环境保护目标和级别环境要素名称方位距离保护级别环境空气、声环境本项目——《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准后花王村项目北侧145m驾校项目东侧紧邻临时住户/地表水环境索须河南侧240m《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类贾鲁河

7、东南侧430031第二章建设项目概况及工程分析2.1建设项目概况2.1.1项目名称、建设性质项目名称：运河上院建设项目建设性质：新建建设单位：郑州建业绿源置业有限公司2.1.2建设地点及周围环境概况根据现场调查，项目周围目前主要为道路、树林，农田（蔬菜基地）及农户临时住房，项目区北侧为绿源路及农田，145m处为后花王村；项目南侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为公园绿地；项目东侧现状为驾校、农田（蔬菜基地）及零散分布的临时住房，远期规划为娱乐用地；项目西侧现状为农田（蔬菜基地），远期规划为居住用地，430m处为新庄村；项目西南角现

8、状为农田，远期规划为社会停车场。2.1.3建设内容及规模项目规划总用地面积99602.62m2，其中绿地用地面积34961m2，绿地率35.1%。项目总建筑面积259209m2，含商品房、公共租赁住房、商业及配套服务设施等。项目总技术指标见表2-1