造价咨询机构竣工结算审核分析.doc

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1、造价咨询机构竣工结算审核分析摘要：毋庸置疑，工程建设的投入大，牵涉到多方的利益。结算审核是工程完成的一个关键环节，把握不好会引起施工单位和建设单位之间的纠纷。因此，造价咨询机构在竣工结算审核时应该特别谨慎小心。一个工程想要顺利的完成必须要保证它的方方面都不会出差错。这就对竣工结算宙核工作提出了更高的要求。本文主要就造价咨询机构竣工结算价宙核进行分析与探讨。关键字：造价咨询；审核；竣工结算中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：做好结算审核的工作对于利益方获利是有很大帮助的。高质量是工程得以投入使用的前提

2、，造价咨询机构在进行结算审核的工作时，应该考虑到整个工程从开始施工到竣工时的所有因素，包括对材料、工程量、基础资料、各项费用等等因素的审核工作。这就要求审核人员能够保持自己的责任心，做到严格把关。造价咨询机构的作用做好竣工结算审核工作是造价咨询机构的工作内容么一。造价咨询机构在工程造价的控制上起到了不可替代的作用。咨询的身份决定了其工作的特殊性，要求其行为具有科学性和客观性。咨询企业是经济发展下的必然产物，近年來，我国的咨询行业发展迅猛，这对于建筑市场的壮大也是有很大帮助的。竣工结算审核是工程得以顺利完成的关键环

3、节，咨询机构的出现恰好起到了推波助澜的作用。竣工结算中容易岀现的问题合同结算的条款签订得不够明确合同是进行竣工结算审核工作最直接最根本的依据。项冃双方的义务权利、承发包的范用、价款的风险分摊、结算方式等都是由此决定。此外，在结算中的一些费用的计算或调整也都是以此作为依据。有些合同的结算条款中同时出现了总价包干和单价包干的结算方式。此种合同的结算条款显然是孑盾的，是没有效用的。可是往往有些编制人员在结算中没有注意到合同内容就开始了竣工结算的工作。直到审核时才发现出现了大问题，有些结算其至会被退回来要求重新编制。（二

4、）资料搜集不够完整承包商在编制竣工结算时，需要做好以下方面资料的收集才能保证审核工作能够顺利地进行，其间不会出现过多的矛盾和疑问。工程承发包的合同；竣工的图纸和图纸会审的记录；屮标的清单和原预算；变更的通知单；监理工程师的指令和工程停工报告等等。这些都是需要搜集的资料。有些资料没有搜集好导致工程完成后，结算市核工作遇到了问题，这样使得有些单位在项目工程竣工后都不能够收冋该得到的利益。（三）没有认真计算工程量工程量的计算一般是依照竣工的图纸、国家规定的规则和设计变更的联系单来编制的。有些编制人员可能没有依照图纸来认

5、真计取，他们只是依照材料的采购单，提高几十个点来瞎报工程的数量。(%1)材料的单价偏高，定额套用或取费不够规范在材料的价格上，没有认真地核对图纸或现场实际，而是采用偏高的市场价。对于定额中的换算，理解有出入。在取费上也没有严格依据地方或国家文件来选择合适的费率等。提升竣工结算审核质衆的策略(-)做好基础工作，对相关的资料进行认真核对每一个项目工程在结算时都需要依据相关的资料进行结算审核的工作。所以，在结算审核z前必须要搜集好相关的资料，并对资料进行严格地审查。包括施工中的动态资料、材料设备的价格资料、现场签证、工

6、程变更的联系单、图纸会审纪要、投标书、竣工图纸、招标文件和工程承包的合同等等，这些资料都需要进行核对，保证资料的完整齐全。只有当资料搜集完整了，结算审核的工作才能开始进行。另外，还应该尽可能地对项目定期进行观察，核对相关资料，尤其应该增强对现场签证、设计变更等资料的核对工作。首先，对设计变更资料进行核对，可以先了解这些资料，将其和原设计图对照，查明变更设计与原图的不同之处，找到预算中还没有做的项目并从预算中减出来。其次，现场签证应该重点核对。在实际的工程中，此种形式被运用得极多。部分施工单位往往会利用建设单位的管

7、理人员不太熟悉竣工结算审核方面的知识，将定额工作和设计图纸中已经包含的项冃进行再次签证。这样能够帮助施工单位多报工程量，提高工程的造价。签证的约束往往比合同清单内的约束宽松，所以在审核时，工作人员对于签证的等内容应该格外注意，保证签证在合法的前提下，对价款进行合理地追加。对工程量的严格把关工程量是指计算造价的数据，它的准确性与结算造价有着直接的联系，它是按照国家统一规定、设计变更的联系单和竣工图纸等规则进行计算的，是编制结算的基础。核实工程量是审核结算的难点和重点，计算时应该细致认真，不漏算、不多算、不重算、不少

8、算。依据合同文件和国家的相关规定进行审核。应该注意计算的方法，因为这与审核的准确性和速度有着直接的关系。审核人员应该做到尺寸、图纸要看准；单位和计算公式要用准；材料的规格和类型要列准；准确的核实工程量；熟悉清单计价的规范等等。有些分项工程，其工程量的计算规则很容易混淆，针对此类工程，应该相应的计算规则来进行工程量的审核。一些分项工程，其工程量的计算指定了一定的范用，有些不