莲花心生态农庄企划书.doc

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1、倚山乐水生态农庄企划书第一章：概述智者爱山，仁者爱水。亲近自然，崇尚生态是现代生活的主旋律，绿色食品和生态休闲是人们对生活质量的基本要求。因此，生态农庄是融绿色产品生产营销、旅游休闲娱乐于一体的综合性可持续发展的项目。汝城县泉水镇团结水库位于泉水镇西部，水域面积100亩，蓄水量20—110万方，交通便利，气候适宜，具有发展生态农业、旅游农业得天独厚的市场条件和自然条件。倚山乐水生态农庄开发有限责任公司，以开拓优质高效农业产业为目标，在优先完善自身的产业功能、创造一流企业绩效的前提下，通过公司+基地的商业模式

2、，实行完全意义的现代农业规模经营。农庄运用循环经济理论，采用种养结合、旅游休闲观光结合的循环农业生态模式和新技术、新品种，以生产多元绿色农产品为产业定位，通过园林化建设，将农产品生产与休闲观光、农业旅游结合起来，实现经济效益与环境效益并举。公司的近期目标是：把农庄建设成一个既能不断创造绿色生物产品、又能保持优良的自然环境的公园式企业。公司的中期目标是：依托企业发展产业，在尽可能短的时间内培育出三大生态农业产业：1、以水产养殖为主导8的水产畜禽产业；2、以生态农业观光、休闲产业为主导的旅游休闲观光服务业；3、

3、以基地+农户的现代绿色农产品生产。公司的远景目标是：成立多元化产业集团，拓展以生态旅游为特色的生态景观农业产业。公司计划总投资300万元，建设规模为1000亩，规模建设周期三年，达产期四年，投资静态回收期五至六年。 第二章：立项依据一、产品定位及目标市场产品定位：绿色水产畜禽产品，农业休闲、观光，绿色果蔬。目标市场：1、珠三角发达地区；2、周边地区和国际市场；3、汝城县本地市场。二、产品及目标市场定位依据首先，从市场需求的发展趋势看，果蔬、水产畜禽产品是人们生活的必需品，永远不会“过时”。特别是绿色无公害果

4、蔬、水产畜禽产品，更是今后食品市场的主流。随着我国城市化建设的发展和人们生活水平的不断提高，农业休闲观光正在成为城市人群假日活动的重要内容。因此，以生态农业为特点的农牧产品生产和农林休闲观光是一个朝阳产业，具有无可限量的发展前景。第二，从汝城县的区位特点看，发展绿色果蔬、水产畜禽产品生产以及农业休闲观光，具有得天独厚的优势。一、交通便利：汝城位于湘粤赣三省交界处，二条高速即将通车8。二、气候适宜，属亚热带湿润气候区，适宜多种作物生长，仅以水果为例，桃、李、板栗、石榴、枇杷、杨梅、猕猴桃、等主要杂果类水果均有

5、很长的历史，近年来，连典型的北方水果葡萄、梨在我县也试种成功，表现良好。对动物蛋白的需求量不断增加，水产畜禽产品的市场需求却在快速增长。利用丘陵地发展生态农业，可以林果套种牧草，因此发展食草类动物养殖条件极佳。汝城良好的自然气候，不仅适宜发展生态农业产业，更适宜人们居住，可以结合生态农业建设开发最佳人居环境，发展休闲产业，度假产业和产权别墅产业。第三，从资源条件看，在汝城发展生态农业具有周边各地不能比拟的客观条件。一、丰富的土地资源：汝城有100多万亩低丘陵宜耕地，这类土地是汝城潜在的土地资源，因为过去这类

6、土地仅作为“荒山”被绿化，并没有产生应有的经济效益，也没有被列为耕地范畴。利用这类土地发展生态农业，成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多变的地形特点：生态农业的一个重要特点是综合利用不同类型的土地，使之产生相得益彰的生态效益，发挥最大的资源潜力，汝城低丘陵地形正好符合这一要求。在这里发展生态农业可以在生产高品质无公害农牧产品的同时，开发出一个丰富多彩的生态公园。所以在汝城发展生态农业，可以生物产品产业和环境产品产业同步，产品质量优良和经营成本低廉同步。第四：从竞争强度看，农业产业是竞争强度最低的产业，因此

7、风险也就最小。由于传统观念认为农业投资属“长线投资”8，效益来得慢，再加之农业较之工商业，还多了一个自然灾害风险，所以，涉足这一领域的投资者甚少。而本项目的实施人却认为，“长线”可以转化为“短线”，“风险”会转化成机遇，一旦完成了“转化”，农业投资的回报率是其它行业难以与之相比的。农林兼作，种养结合，多品种综合发展的经营策略，，可以变长线为短线，将自然风险“自然化解”，生物遗传工程研究成果在农业方面的广泛应用，农业新品种，新技术的不断产生，正在为生态农业发展开创了一个广阔的空间，因此，当前是涉足农业的最佳时

8、机。第三章：项目建设方案一、建设目标和规模（一）建设目标：在循环经济理论指导下，充分利用丘陵地地形多变的特点，采用农林兼作，种养结合的基本生态模式，并辅之相应的技术措施，将生态种养与休闲观光融为一体，集示范功能、试验功能、产品生产功能于一身，把农庄建成高效农业示范园，农业新品种、新技术实验推广中心，多元化绿色农产品生产和销售龙头，生态农业休闲观光乐园。（二）建设规模：本项目拟利用土地100亩（含水面）总投资300