华南国际港航服务中心一期

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1、华南国际港航服务中心一期建设项目环境影响报告书（简本）广州海港明珠实业投资有限公司二零一三年九月一、建设项目概况1.1项目概况项目名称：华南国际港航服务中心一期建设地点：黄埔区黄埔大道东983号（图1-1）建设单位：广州海港明珠实业投资有限公司建设规模：项目规划总用地15109平方米，总建筑面积134752平方米建设内容：项目投资总额40000万元，拟建设一栋47层（部分3层，另设地下四层）商务办公楼。项目以商业及办公功能为主，其中，地下室主要作为设备机房及车库，地上首至3层为商业裙楼，首层设置商业、咖啡厅及大堂等，2~3层设置餐饮及商业，

2、4层以上为办公塔楼。项目于地下负一层设置2台功率为1320kw的发电机及2台4220kw、1台2110kw的中央空调，同时于裙楼天面配套5台冷却塔，项目不设锅炉、垃圾压缩站等设施。1.2四至情况及主要环境敏感点本项目所在地不属于广州市饮用水源保护区范围，以用地边界线起算，项目东邻蟹山西路，约30米外为蟹山公园，东北面约38米外为黄埔中医医院；东南面约88米外为太古冷链物流有限公司；南邻黄埔大道东，约51米为太古可口可乐有限公司，45米为卓志集团办公楼；西南面约100米为黄埔老港鱼珠货运站；西面约19米外为汽修铺及广东华云铝业发展有限公司，约

3、132米为住宅楼；北邻中国船舶燃料广州有限公司。在本项目环境影响评价范围内的主要环境敏感点详见图1-2所示。1.3用地合法性分析本项目用地不属于基本农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区。华南国际港航服务中心一期已取得广州市国土资源建设用地批准书（穗国土建用字[2013]174号），因此，本项目的建设用地是合法的。比例：1:10000建设项目图1-1建设项目地理位置图比例：1:20000敏感点：住宅楼黄埔中医医院图1-2建设项目敏感点分布图二、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果2.1建设项目主要污染物类型2.1.1施工期

4、本项目施工期污染源主要有施工污水、地表径流水、施工人员生活污水、施工扬尘、施工机械燃油尾气、施工机械及施工活动噪声、余泥渣土、施工废料、施工人员产生的生活垃圾，以及由施工活动引起的水土流失等。2.1.2营运期1、水污染源分析本项目建成后主要废水包括：生活污水、餐饮污水等。2、大气污染源分析（1）机动车尾气项目于地下室设机动车停车位，由于机动车在车库内要经过怠速、慢速度行驶的过程，行驶过程会排放机动车尾气，尾气中的主要污染物包括一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化物等，通过车库的抽风系统引至地面排放。（2）餐饮厨房油烟项目营运期于裙楼2、3层设置餐饮

5、功能，商业餐饮运营期间将产生厨房油烟，该部分污染物经静电油烟处理装置处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）后，由内置隔热烟井引至所在建筑裙楼天面排放。3、噪声污染源分析本项目营运期噪声源主要有水泵、风机、变压器、冷却塔、中央空调等设备噪声、机动车噪声等。各噪声源的噪声级详见表2-1。表2-1项目噪声产生情况分析表序号噪声源噪声级dB(A)1水泵75-802风机70-753变压器70-754机动车<755商业活动噪声70-806中央空调75-807冷却塔70-758发电机100-1054、固体废物污染源分析本项目固

6、体废物主要包括生活垃圾，厨余垃圾等。2.2建设项目污染防治措施及环境影响分析2.2.1施工期污染防治措施及环境影响分析本项目施工期应注意完善工地临时污水治理措施如临时洗车槽、隔油沉沙池、化粪池、排水沟等，注意通过导流收集施工废水、施工人员生活污水、雨污水、基坑开挖水等，污水经处理后尽量回用，不能回用的经预处理达《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，泥浆水等运至规定地点处置。施工期应尽量采用污染小的建筑材料及化学浆液，及时处理建筑垃圾，并可以通过修建防渗层、防渗墙或防渗帷幕等方法防止污染地下水，如

7、需施工降水，则应选取对地下水环境影响最小的方案进行实施，降水运行中应对地下水水位、水量加强监测和分析，严密监控围护结构的隔水效果、围护结构的渗漏水情况、周围环境的显著变化等，必要时可采取局部回灌的方法，以减少和控制降水对地下水的影响。施工期应分类设置有围栏和覆盖设施的渣土、建筑垃圾临时堆放场地，渣土尽量在场址内周转利用，如需排放，则必须严格执行《广州市建筑废弃物管理条例》，向广州市余泥渣土排放管理处提出申请，获批后方可在指定的受纳地点弃土。同时，建筑垃圾和工程弃土的运输应委托有相关资质的单位承担，注意运输时的密闭包扎以防沿途漏撒，运输时间和

8、路线应报交通部门批准后方可实施；施工期产生的生活垃圾应交由环卫部门统一处理，其中工地临时食堂产生的少量厨余垃圾及废油脂应交由有严控废物资质单位回收处理。施工噪声应采用隔声、减振、