合同成本管理部2019年度工作总结及计划.doc

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1、合同成本管理部2019年工作总结及2020年工作计划2019年在集团的正确领导下，我们部门紧紧围绕重点开展工作，紧跟集团各项工作部署，基本完成2019年度各项工作任务，为了更好完成下年度工作目标，现汇报如下：一、2019年工作总结（一）2019年工作完成情况1、合同管理我们部门日常工作就是负责集团下属所有与工程有关合同的起草、洽商、签订及监督合同的执行，保证合同的合理性、规范性，严格执行集团制定的合同评审制度及流程，并完成合同的签订。我部门根据集团下属房地产开发、物业管理、市政建设的情况及近几年来已签订合同，编制了各类

2、工程合同模板，有利于集团合同标准化管理及会签。2019年全年共签署各类工程合同24份，合同金额约9092997.28元。新签合同财务部、综合管理部及本部门均有存档，原件一般保存在财务部，并不断补充合同台账，以便检索和查阅。2、招标管理目前我部门一般通过邀请方式组织招标工作。邀请单位通过网络查询及已合作资源中寻找，由我部门编写招标文件，并组建评标小组，秉持公平、公正、公开的原则，通过考虑企业资质、业绩、征信、投标价格，以综合评比的方式确认中标单位。中标单位确认前合同成本管理部会对拟中标单位进行考察，主要考察单位的履约能力

3、、财务状况、组织架构及经济纠纷等，并撰写考察报告。招投标项目序号工程名称投标单位投标价（元）备注1咸宁时代广场招商改造工程湖北查氏建筑工程有限公司270496.8中标2湖北荣笙城建筑工程有限公司276235.63湖北拓绿园林建筑工程有限公司2786252、预结算管理合同成本管理另一重点工作就是预结算。在预算方面，我们按照施工图纸和施工方案，计算工程量、编制清单、调研现行材料价，依据现行计价原则、相关费用文件，编制工程预算及成本。在结算方面，严格执行施工合同，控制施工单位的高估冒算，审核结算资料的合理性、完整性，认真计算

4、，和相关审计单位核对，及时准确的完成各项结算。2019年共完成49项工程结算。其中市政项目完成老项目结算工作，完成与业主对审及13家分包单位结算；完成军江路道排工程结算编制工作；完成支四路道路工程分包单位结算工作；完成综合管廊工程量对审工作。其中金桥庭院项目完成12项结算，共审减金额54850592.57元。审减率8.41%。2、成本管理对项目的成本进行监控，收集整理项目动态成本，并进行汇总和分析；对个项目的进度产值进行核实，审核工程拨付单，监控进度款的支付。共审核工程拨付单共55份。其中，英山1份，咸宁17份，市政3

5、7份。3、成本分析及评估对已结算工程进行指标分析，为未来的工程建设提供成本控制的依据，也为项目部提供未来努力的方向，找出自己与社会平均水平之间的差距。分析出现成本偏差的主要原因，为后续施工提供支持，保证公司的利润最大化。金桥庭院项目按已结算工程总单方造价3289.14元/㎡。金桥庭院项目汇总指标分析概况：1、建筑面积：2、楼层：层；3：层高：4：占地：亩5：容积率：6：建筑密度：序号成本项目建筑面积部位一标段二标段三标段总金额单方造价（元/㎡）总单方（元/㎡）1总承包土建部分（不含安装）180902.74总包29092

6、1058.892156088.6678,856,855.484619340032553.492578.74总承包保温板及合同外增加180902.74总包2333327.66720792.051512374.264566493.9725.242土方工程（含零星）180902.74分包38,638,538.2838638538.28213.59213.59桩基工程(基坑支护)180902.74分包58,544,207.0058544207323.62入户门180902.74分包2827120282712015.63防火门1

7、80902.74分包2409760.062409760.0613.32人防门180902.74分包1888770188877010.44防化设备180902.74分包123000012300006.80断桥隔热铝合金窗及百叶（8#~17#）（1#~7#）180902.74分包20567614.2720567614.27113.69外墙EPS线条180902.74分包4902766.194902766.1927.10外墙真石漆180902.74分包30,396,627.7630396627.76168.033#配电房住宅

8、门厅基础花管注浆180902.74分包35,000.00350000.19室外排水管网及车行道路工程180902.74分包118000001180000065.23地下室地坪装饰工程180902.74分包3502618.143502618.1419.36公共区域精装180902.74分包7690000769000042.51180