建设工程施工管理考试讲义.doc

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1、全国二级建造师执业资格考试讲义--------建设工程施工管理施工成本计划值与实际值比较（施工成本计划值与实际值比较（P30））12345投标价工程合同价施工成本规划实际施工成本工程款支付2-1；3（4，5）-2；4-3措施费的组成（措施费的组成（P47) 某工程总投资1200万元，其中直接费800万元，某工程总投资1200万元，其中直接费800万元，1200万元800万元包括直接工程费600万元，措施费200万元，包括直接工程费600万元，措施费200万元，直接工600万元200万元程费中人工费为200万元，按规定该项目的环境保护程费中人工费为200万元

2、，200万元费率为2％，则该项目的环境保护费为（费率为2％，则该项目的环境保护费为（则该项目的环境保护费为）万元。万元。A12B16C4D24综合税率的换算（综合税率的换算（P52））＋例2Z102053(P103)税金＝直接费＋间接费＋利润）税金＝（直接费＋间接费＋利润）×综合税率假定：综合税率为w假定：综合税率为w直接费＋间接费＋利润为A直接费＋间接费＋利润为A税金为T=T税金为T=T1+T2+T3分别为营业税、城市维护建设税、教育费附加费，其中T1、T2、T3分别为营业税、城市维护建设税、教育费附加费，需要注意的是营业税的取费基数为营业额，后两者的取

3、费基数为营业税。意的是营业税的取费基数为营业额，后两者的取费基数为营业税。A*(1+w)*3*(1w=T1+T2+T3=A*(1+w)*3%*(1+7%+3%)AA*(1y,则w=(1令3%*(1+7%+3%)＝y,则w=(1+w)*yy/(1y)=1/(1w=y/(1-y)=1/(1-y)-1,以上即为P104表102053中综合税率的换算以上即为P104表2Z102053中综合税率的换算。中综合税率的换算。综合单价法计价程序（P54）综合单价法计价程序（P54）已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，10万元已知墙体砌筑工程的人

4、工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为7575%间接费率3030%区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，间接费率30%，利润率20%税率3则其综合单价为（万元。20%，税率3%，则其综合单价为（）万元。A15.3615.18.C18.57B16.4816.20.D20.1414，解：直接工程费=14，人工费和机械费=4C=1014=71.10/75%C=10/14=71.4%

5、14+1.2+0.8=1616.综合单价=16×（1+3%）=16.48赢得值（挣值）赢得值（挣值）法(P83－84)－进度ACWP1000万万BCWP1200万万BCWS1300万万已完已完计划成本实际预算预算费用偏差CV＝费用偏差＝BCWP-ACWP=1200-1000=200费用绩效指数CPI=BCWP/ACWP=1200/1000=1.2>1费用绩效指数进度偏差SV=BCWP-BCWS=1200-1300=-100进度偏差进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS=1200/1300=0.97<1进度绩效指数项目运行节支，进度滞后某建设工程项目实施过程

6、中，收集到的分部工程A的资料见下表。则分部工程Ａ的施工进度偏差为（）元。工程量(立方米)计划600实际500施工成本（元/立方米）计划350实际320分部工程AA.35000B.32000C.18000D.15000建设工程工程量清单计价规范》*《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程变更价款的确定方法（P96－97)工程变更价款的确定方法（P96－•合同中某分部分项工程暂定工程量1000综合单价100100元合同中某分部分项工程暂定工程量1000m3，综合单价100元/m3，合同约定幅度+/10%，+/合同约定幅度+/-10%，合同约定幅度以外超出部分综

7、合单价调价系数为0.95,减少后剩余部分综合单价调价系数为减少后剩余部分综合单价调价系数为1.050.95,减少后剩余部分综合单价调价系数为1.05实际900900(1)实际900-1100m3，则单价不调整Q实际X100（2）增：实际1300m3，则200m3的单价调整实际13001100X100+200X95（3）减：实际800m3，则800m3的单价调整800X105调值公式法（动态结算公式法）调值公式法（动态结算公式法）(P103)2007年月实际完成的某工程按2006年2007年6月实际完成的某工程按2006年6月签约时2006的价格计算工程价款

8、为1000万元，1000万元的价格计算工程价款为1000万元，该工