农村土地流转的国内外研究综述①.doc

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1、第16卷第1期湖南科技大学学报（社会科学版）Vo116No・2013年1月JouralofHunanUnieryofScince&Technolgy（SocilScinceEdion）Jan・2013■经济研究农村土地流转的国内外研究综述©刘莉君（湖常科技大学商学院，湖南湘潭411201）摘要：近年來，关于农村土地流转的现状、原因、彫响因素及效率等问题的研究受到了国内外专家学者的普遍关注。通过对国外农村土地交易与国内农村土地流转的相关研究文献进行梳理,发现国内外学者对于一些焦点问题看怯不一，尤其是针对于农村土地流转的经济绩效、社会绩效及综合绩效的深入实证研究的文献不够丰富，这

2、可以成为日厉理论与实践研究的一个重要方向。关键词：农村土地流转；农村土地交易；绩效中图分类号：F301•2文献标识码：A文章编号：1672—7835（2013）01-0095-05占比重较大，例如2000年农村土地交易占所有私人土地交易的42%[2]。Jsua&E1onoreta1以斯洛伐克为例亠亠对中一国外关于农村土地流转的研究国外大部分国家都是实行土地私冇化，土地可以直接自由地进入市场进行交易在国外土地经济学和±地法学的研究中，很少使用农村土地流转这个概念更多使用的是农村土地交易虽是如此在实际当中国外农村土地交易屮既包括农村土地所冇权的买卖,也包括农村土地租赁、置换、转让

3、等使用权的流转。因此，国外学者关于农村土地流转的研究主耍集中以下方面：（~）国外关于农村土地交易状况的研究国外关于农村土地所有权交易方面的文献非常丰富，但与农村土地使用权流转方面相关的研究主要集中于前苏联、中东欧和少数发展中国家。Vias对印度独立后实行土地改革以来的农村土地交易状况进行了研究，20tit纪70年代印度政府实行了土地改革，使得没有土地和土地较少的农户可以通过土地分配、仙农登记、土地交易三种渠道得到土地。相比较而言，印度的土地交易远不比土地租赁活跃，大约有20%的印度农户是通过佃农登记而获得土地[1].Weger对俄罗斯20世纪90年代实行土地私有化以来的农村土

4、地交易状况进行了实证分析，俄罗斯在实行土地私有化以后，农村土地交易市场迅速发展，农村土地交易异常活跃。1995年俄罗斯约有25%的农户进行了农村土地交易。1998至2000年，各种各样的私人土地交易增长了25%,而在所冇的私人土地交易中农村土地交易所nvste东欧国家自2(Jilt纪90年代普遍推行农村土地私冇化改革以來的农村土地交易状况进行了分析，中东欧国家尽管实行了土地私冇化，但是政府仍然保留了对土地交易的一-定干预权。农村土地交易并不活跃，难以实现有效地集中经营。例如斯洛伐克是东欧国家中农村土地交易率故低的国家，1997年农村土地租赁仅占11%[3]。(二)国外关于农村

5、土地交易影响因素的研究国外学者对于农村土地交易影响因第的研究，主要是基于产权制度、宏观环境和交易费用等方而。1.农村土地产权制度因索对农村土地交易的影响丄地作为种不町再牛.的稀队贺源•圧口会经济发展的基木要素之一。农村土地产权制度安排对于农村经济与社会发展起着极其重要的作用。合理的农村土地1产权aet制度安it,仅佬％为促辻L地流的肚供种约权市且能够为实现土地资源优化配置提供一种激励，从而最大程度地减少交易成木。因此，农村土地流转是在合理的农村土地产权制度下进行的，二者密不可分。土地交易的本质是产权交易，国外很多学者从产权视角研究农村土地产权制度因素对农村土地流转的影响。马克

6、思通过对资本主义土地私有制下的土地交易进行研究形成地租地价理论，认为地和产生的根源在于资本主义土地所冇权和经营权的私人垄断，而地和的高低乂彫响着农村土地交易。马曲用认为存十地笛草木件：产俗料仍然乐处仃制的前捉卜私有家庭对土地具有实际上的占有权和使用权。科斯在①收稱日期：2012-12-01垄金项目：教育部哲学社会科学研究逍大课題攻关项目(1IJD018)；湖南省秋科学硏究计划顶目(2011ZK3127)；湖南省社科基金人才联合培养项目(湘哲社领(2011)12号)作者简介：刘莉君(1977—)•女，湖南茶陵人.博士，副教授，硕士生导师.主要从事土地经济学、劳动经济学研究。9~

7、5理性的考虑。农村土地市场之所以受到阻碍是因为有许多持有小块地的农户，由于害怕市场经济所带來的风险，《社会成本问题》一文屮，以牧民与农民的权利冲突为例指出，只耍最初对产权明确界定后，如杲存在市场交易，则对谷物的损害超过土地粗金的情况不会持久而且在市场交易的成本为零时，祛院冇关损害责任的判决对资源的配置亳无影响［妇“。科斯的论述表明农村土地产权清晰是农村土地交易的前提条件。实际上，马克思认为一种产权制度是否有效率，在具体的生产过程主要看对劳动者是否冇较强的激励作用，而科斯认为交易成木的大小是评价产权是否冇