厂房买卖之新建工业厂房项目的审批流程介绍.doc

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1、厂房买卖之新建工业厂房项目的审批流程介绍中工招商网新建工业厂房项目的审批流程如下：　　第一步：申请土地　　1、土地储备机构向区招拍挂办公室申报挂牌公告。区招拍挂办公室上报市房地局发布土地出 让公告。　　2、意向单位向区房地产交易中心购买标书、提出竞买资格申请。　　3、挂牌截止时，意向单位凭项目准入告知单和竞买资格证书参加市土地有形市场实施的工业用地挂牌活动，确定竞得人，并签订成交确认书.　　4、申请签订土地使用权出让合同。　　5、付清土地出让金后，申领建设用地批准书。　　6、缴纳契税、申领土地证。　　第二步：厂房项目建设

2、　　1、向区经委申请备案。办理工业厂房项目IC卡。　　2、厂房新建施工图设计，审查。（环保局审批、环卫局审批、卫生监督所及药监局审批、民防办审批、园林所审批、水务局审批、交警大队审批）　　3、申领工程规划许可证。（规土局测量队放样，检查队灰线复验）　　4、防雷办、厂房施工合同备案，外来人员综合保险，监理发包手续，渣土办，申报质、安监。　　5、申领新建厂房施工许可证。　　第三步：工业厂房项目竣工　　1、消防验收、排海公司签订排污协议、环保验收、卫生验收、绿化验收、墙体办验收、防验 收、规划竣工测量。　　2、规划档案验收。　

3、　3、质检站备案。　　4、规划竣工验收。　　5、土地核验。　　6、工业厂房竣工测量。　　第四步：申领房产证所需资料　　1、规划许可证正本复印件。　　2、厂房施工许可证复印件。　　3、发改委批文复印件。　　4、工业厂房建设总平面图（规划局章）　　5、公司章程　　6、办理人委托书。　　7、法人、委托人身份证。　　8、营业执照副本（出示原件、收复印件）　　9、土地证（出示原件、收复印件）　　10、工程竣工备案表（建设局窗口）　　11、消防、环保验收。