筹备期施工现场安全管控工作指引.doc

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1、筹备期施工现场安全管控工作指引1筹备期安全管理小组与职责序号岗位职位职责1组长总经理1)组织建立筹备期安全管理组织机构，逐级落实安全管理责任制2)对筹备期安全管理各类事项落实的总体协调、把控和资源提供2副组长物业副总1)监督落实物业管理部、外包方、商户及装修施工人员的安全培训2)组织筹备期消防安全责任书签订3)监督施工现场人员、物资出入管控及日常安全检查的落实情况4)监督开荒保洁各单位作业现场安全措施落实情况3工程副总1)督导、检查工程部对已接管设备设施日常检查、维护与维修的执行情况，确保设备设施正常运行2)监督工程部施工现场日常检查落实情况3)监督审核商户装

2、修图纸（含消防安全事项）4营运副总1)组织落实商户租赁合同中的有关消防安全相关条款2)组织实施并监督装修商户的安全工作3)督导营运部组织商户员工安全培训、安全检查及安全问题整改5组员市场推广部经理1)落实筹备期企划推广合同的安全条款2)监督执行公司企划活动现场安全措施的落实15组员6人力资源行政部经理1)确保筹备期间商管公司员工饮食安全2)落实筹备期间车辆安全管理要求3)确保特种作业岗位人员持证上岗，收集存档特种作业资格证书7安全品质部经理1)监督筹备期各项安全管控工作的落实情况2)组织编制筹备期安全管理方案3)督促相关部门建立筹备期相关安全管理制度及操作规程

3、4)监督检查施工现场安全管控情况5)及时上报各类突发事件2基础管理序号工作事项责任人工作标准支持文件1安全管理组织架构总经理开业前150日成立筹备期安全管理小组2安全管控方案1)商户进场装修前15日，编制完成《施工现场安全管控方案》并上报总部安监部、营运中心商业物业部备案2)施工现场安全管控方案包括以下内容：安全管理组织架构与职责、施工现场危险源及管控措施、安全管理工作计划、施工现场安全管理制度、应急预案等3安全责任落实在商户（含主力店）、装修施工单位及外包方进场前，须签订《筹备期消防安全责任书》154安全技术交底与培训工程部经理1)商户（含主力店）、装修施工

4、单位及外包房进场前，须进行书面安全技术交底2)安全技术交底应结合施工现场状况、特点、工序，对危险因素、施工方案、规范标准、操作规程和应急措施进行交底物业管理部经理1)商管公司、外包方、商户及装修施工人员须经安全培训，书面考核合格后方可进场2)安全培训须包括：安全法律法规及制度、施工安全管理规定、各工种安全技术操作规程等内容5安全防护用具管理人力资源行政部经理1)人力资源行政部负责安全防护用具的采购与管理2)须采购、使用具有生产许可证、产品合格证的安全防护用具，并建立安全防护用具管理台账，完善采购、使用、检查、维修、保养的责任制3)须配备以下安全防护用具：安全帽

5、、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、防护手套、移动式防护栏杆、安全网等4)每周1次检查安全防护用具的使用情况，发现使用不合格的安全防护用具及时调换安全防护用具管理台账156应急救援总经理1)针对施工现场情况，进行重大危险源的辨识，制订防触电、防坍塌、防高处坠落、防起重及机械伤害、防火灾、防物体打击等应急预案2)建立施工现场应急救援队，人员须覆盖商管公司、商户及外包方人员3)每月组织不少于1次安全培训或应急演练4)按应急救援预案要求，配备必要应急救援器材和设备7人身意外保险人力资源行政部经理商管公司人员在上岗前须购买人身意外险或其他相关险种物业管理部经理1)在与外

6、包方相关合同或协议中，必须约定外包方须购买人身意外伤害保险和公众责任险2)保险截止期限应不早于合同或协议期限届满之日3)在进场作业5日前，须审核保险单原件并复印备案3施工现场安全管控序号工作事项责任人工作标准支持文件1施工现场人员管控物业副总1)进出施工现场人员必须佩戴出入证、安全帽、安全鞋等安全护具2)涉及特殊作业人员须持证上岗，并提供证件复印件存档备查152消防器材配置1)步行街公共区域每30米配备一具灭火器，每个商管员固定岗配备2具灭火器（以上为4公斤干粉灭火器）2)装修商户内须每50平方米配备2具灭火器3)不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时

7、取水点以备应急使用3安全标识及防护总经理1)施工现场的入口处须设置明显的公示标牌，公示重大危险源、施工现场总平面图、主要管理人员及联系电话、安全管理规定等内容2)装修商铺门前须设置现场装修管控公示牌，公示施工许可证、商铺平面及疏散图、施工人员等记表、、装修现场巡查表、应急联系人、安全警示、装修管理规定等内容3)施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等须设置安全标识4)未完工或存在安全风险的区域，须协调项目公司做好安全防护措施，设置护栏隔离，悬挂警示牌，加装设警示灯等措施4现场材料管理工程副总1)根据施工现场实际面积及安全消防要求，合理布置材料的存放位置

8、，并码放整齐2)现场存放的材料（如：钢