市场调查表酒店02.doc

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1、市场调查表一——酒店（外部信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人项目名称项目地址土地情况宗地编号使用年限从年月日至年月日土地用途土地来源所属片区片区特色周边现状周边环境（四至）配图配套情况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医疗配套娱乐配套交通情况公交道路地铁轻轨噪音情况产业情况人口情况竞争情况未来规划环境规划配套规划交通规划噪音情况产业规划人口规划竞争情况政策法规区域酒店相关信息重点调查类型调查面积现开房率现收费水平旺季/淡季历史收费价格历史入住率畅销房型分析滞销房型分析周边土地市场情况外部信息综

2、合点评注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表二——酒店（基本信息表）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人项目名称售楼处电话物业管理电话项目地址酒店类别注1所属片区物业级别注2期数及开发进度如是分期项目总体指标总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套以下为分期项目资料占地面积发展商建筑面积规划设计单位容积率景观设计单位绿化率建筑承建商覆盖率物业管理单位单层客房数酒店管理单位总客房数代理单位楼高广告公司层数标准

3、层高大堂层高车位数地上地下标准层面积大堂面积其他公共部分面积物业管理收费标准服务特色工程进度动工日期年月日封顶日期入伙日期项目现状规划特色配图组团布局建筑造型风格景观设计交通组织楼层功能分布配图建材及装修配图结构外墙内墙大堂门窗客房注3配套设施电梯停车库卫生间供电供水空调采暖消防通讯智能化设备其他项目点评注1：酒店类：度假酒店80、商务酒店81、产权式酒店82、机场酒店83、经济型连锁酒店84、青年旅馆85等注2：超五星、五星、四星、三星等注3：各种类型客房的装修标准市场调查表三——酒店（户型与销售信息）编号：调查

4、时间：年月日调查员：数据来源填写人项目名称售楼处电话项目现状出租情况出租比例出租套数经营目标信息客房总数床位数整体入住率收费标准标准双人间面积折扣客房配比开房率高级双人间单人间豪华套房商务套房总统套房其他优惠方式销售情况销售比例销售套数销售信息均价楼层价差最高价朝向价差起价可售套数销售率销售期优惠方式销售点评旺销滞销户型及分析旺销滞销户型及分析车位收费最高最低平均付款方式1一次性付款2银行按揭3建筑分期4其他按揭银行订金金额按揭利率按揭成数按揭年限优惠一次性优惠按揭优惠客户调查入住客户调查购买客户调查房型点评最优房

5、型最差房型评价注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表四——酒店（营销推广信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人项目名称售楼处电话现销售阶段营销推广周期入市时间销售时间对外运营时间销售方式1纯内销2纯外销3内外销均有4客户转借5上门服务台6其他项目核心价值最优势最劣势借势点威胁点营销策略目标客户定位客户比例产品定位产品特色形象定位广告主题语配图广告媒体组合广告诉求重点广告发布频率价格策略解筹价开盘价开盘后均价

6、尾盘均价文字描述内部认购期优惠预售开盘期优惠促销期间优惠认购解筹开盘公关活动其他重大阶段公共活动现场包装特色配图咨询处临时咨询处看楼通道样板房装修风格、档次营销推广点评注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表五——酒店（运营信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人项目名称项目地址所属片区片区特色交楼时间入住率周边现状周边环境（四至）配图配套情况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医疗配套娱乐配套交通情况公交

7、道路地铁轻轨噪音情况产业情况人口情况竞争情况配套运行现状餐饮配套使用情况商务配套使用情况商业出租经营情况其他配套使用情况入住人群特征现经营价格调查客房类型调查面积收费标准折扣客房配比入住率旺季/淡季市场分析周边土地市场情况运营信息综合点评