市场调查表商业02.doc

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1、市场调查表一——商业（外部信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称项目地址土地情况宗地编号使用年限从年月日至年月日土地用途土地来源所属片区片区特色周边现状周边环境（四至）配图配套情况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医辽配套娱乐配套交通情况公交道路地铁轻轨噪音情况产业情况人口情况人口类别人口增长去年人口增长率前年人口增长率人口数量户籍人口暂住人口其他流动人口竞争情况未来规划环境规划配套规划交通规划噪音情况产业规划人口规划竞争情况政策法规三级市场重点调查商业调查面积现二手均价现租金水平租售情况历史均价历

2、史租金周边商业市场分析周边土地市场情况外部信息综合点评注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表二——商业（基本信息表）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称售楼处电话物业管理电话项目地址所属商圈商业类别见注1期数及开发进度如是分期项目总体指标总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套占地面积发展商建筑面积规划设计单位容积率景观设计单位绿化率建筑承建商覆盖率经营管理公司使用率物业管理公司商铺总数代理公司联合、独家租售

3、动态出租/出售广告公司层数各层面积层高裙楼层数裙楼面积裙楼层高裙楼商业面积车位数地上地下物业管理收费标准服务特色工程进度动工日期年月日封顶日期入伙日期开业日期项目现状规划特色组团布局建筑设计景观设计交通组织建材装修结构外墙内墙大堂门窗办公间电梯停车库供电供水空调采暖消防通讯卫生间智能化设备其他项目点评注1：社区商铺、专业市场、主题商场、商业街等市场调查表三——商业（户型与租售信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称售楼处电话项目现状业态规划业态布局业态占比主力面积各层层高可租面积可售面积进深开间柱距出入口主

4、通道次通道主力柜台主力内铺出租情况出租比例出租套数租赁信息租金（标准金）一层二层三层最高单价一层二层三层最低单价一层二层三层出租率一层二层三层优惠方式开业时间销售情况销售比例销售套数销售模式模式形式收益率及年限销售信息各层均价一层二层三层各层最高价一层二层三层各层起价一层二层三层各层销售率一层二层三层优惠方式开盘时间租售点评旺租滞租商铺及分析旺销滞销商铺及分析付款方式1一次性付款2银行按揭3建筑分期4其他按揭银行订金金额按揭利率按揭成数按揭年限优惠一次性优惠按揭优惠客户调查租赁客户调查购买客户调查商铺户型点评最优户型评价最差户

5、型评价人流动线示意车流货流动线示意注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表四——商业（营销推广信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称售楼处电话现销售阶段营销周期认购时间解筹开盘时间尾盘时间售罄时间销售方式1纯内销2纯外销3内外销均有4客户转借5上门服务台6其他项目核心价值最优势最劣势借势点威胁点营销策略目标客户定位客户比例产品业态定位产品特色形象定位广告主题语广告媒体组合广告诉求重点广告发布频率价格策略解筹价开

6、盘价开盘后均价尾盘均价内部认购期优惠预售开盘期优惠促销期间优惠认购解筹开盘公关活动其他重大阶段公共活动现场包装特色售楼处临时售楼处营销推广点评注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表五——商业（开业后基本信息）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源：填写人项目名称项目地址所属片区片区特色开业时间空置率日均人流量提袋率周边现状周边环境（四至）配套情况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医辽配套娱乐配套交通情况公交道路地铁轻轨产业情

7、况人口情况竞争情况商业运行现状商业业态规划商业出租情况商业经营情况商场管理费情况车位使用情况其他配套使用情况商户特征三级市场周边商业租金周边商业售价周边商业市场情况开业后信息综合点评市场调查表六——商业开业后（主力店）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称项目地址所属商圈商业类型发展商/投资商经营管理公司基本情况总建筑面积商业面积商业层数建筑风格开业时间经营档次层高营业时间主通道宽柱距提袋率次通道宽商业环境人流出入口车位数量日均人流量街道状况配套及设备商务配套交通配套电梯客梯（直梯）每层数量品牌洗手间单层数量扶

8、梯每层数量面积空调招商及经营范围层数面积经营范围招商情况租金/扣点经营情况空置率(%)一层二层三层四层五层业态占比消费群定位主题定位项目点评备注市场调查表本——开业后（商业街）编号：调查时间：年月日调查员：数据来源填写人：项目名称项目地址所属商圈商业类型发展商/投资商经营管理