单县湖西财富广场经营管理协议书

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1、单县湖西财富广场经营管理协议书管理方（以下简称甲方）：单县湖西财富广场经营管理有限公司被管理方（以下简称乙方）：根据甲乙双方签订的《单县湖西财富广场商铺经营使用协议书》条款规定，双方建立合作与管理关系。为树立良好的商业形象，共同营造环境优美、服务一流、管理规范的商业氛围，特签订本管理协议书。一、经营管理期限为年月日起至年月日止。二、乙方必须交纳给甲方履约保证金人民币元￥元（不计息），保证金在经营管理期满后，如无违约，保证金全额返还，如有违约的，将扣除应付款项后的余额退还乙方。三、乙方应对所经营的商品实行财产保险，并由乙方自行承担保管及

2、投保责任。现金及贵重物品自行保管，不得留在商场内过夜。四、经营场地的转租：合同期内乙方不得以任何理由中途退租，也不得擅自转租。如特殊原因乙方需转租时，应事先征得甲方同意，交清营业期间的各项费用及甲方对乙方违规处理费用后办理手续，同时向甲方缴纳200元的经营场地过户手续费。五、甲方的管理责任：1、保证正常的营业时间，并负责对乙方进行考勤工作。2、确保日常公共部位的照明用电，消防设施及中央空调等设备的正常使用（因检修及第三方责任不能使用的除外）。73、有权督促乙方按时缴纳各项费用，不按时缴纳的，甲方有权对乙方作出停业处理。4、负责经营场地

3、外的公共场所的卫生管理。5、协同消协处理消费纠纷，维护经营者及消费者的合法权利。6、积极宣传国家有关法律法规，对乙方的经营行为、商品质量、服务态度进行指导、检查和监督。7、负责乙方商铺转让信息的发布及过户手续的办理。8、树立服务意识，虚心接受乙方的合理化建议，不断提高自身的管理水平。六、甲方的权利和义务（一）、甲方的权利1、协助有关管理部门制止经营户销售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为。2、设立消费者联络站接受消费者的投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对发生的消费争议进行调查与处理。3、在不影响整体布局的前提下，甲方

4、有权进行正常的经营布局调整，乙方必须无条件积极配合,不得拒绝和阻扰。4、有权制止占道经营、流动经营、超范围经营等违规经营行为。（二）、甲方应履行的义务1、确保正常的营业时间内的通水、通电（检修及第三方责任和不可抗力除外）。2、按合同约定时间向乙方交付商铺。73、保证通道的畅通，搞好公共卫生，确保环境整洁。4、做好治安保卫，搞好消防安全，保障正常经营活动的开展。七、乙方的责任1、必须依法自觉进行工商、税务登记，按照工商、税务部门核定的税费及时足额缴纳。2、自觉服从甲方的日常管理，严格遵守甲方制定的营业时间，不迟到、早退，不得随意歇业，如

5、确有事的应向市场管理办公室请假，否则迟到、早退的每次处以违约金50元。擅自歇业的由乙方支付甲方违约金每天200元，连续三天以上的，甲方有权终止合同并收回商铺，剩余租金及保证金作为违约金处理不予退回。3、诚信经营，文明经商，不准侮辱、谩骂、殴打和刁难顾客，不得欺行霸市、强买强卖，不准阻挠和扰乱管理人员的正常工作，不准侮辱、谩骂、殴打保安员、管理员、清洁工，否则由乙方支付甲方200—2000元的违约金，情节严重的将移交有关部门严肃处理，由此造成的一切损失及赔偿由乙方负责。4、营业时间不准赌博、玩牌、酗酒、打闹等扰乱市场秩序的行为，吃饭、休

6、息应在自己的商铺内，不得挤占公共通道，否则每发现一次由乙方支付违约金20元。发现有赌博行为的每次由乙方支付违约金200元，情节严重或经甲方教育不改的，将移交公安机关严肃处理。75、未经甲方同意，不得张贴任何形式的广告，包括商品宣传、商铺转租广告、特价广告等。严禁占道经营，通道内不得堆放任何物品。违反规定，不听劝告者，甲方管理人员有权强制纠正，并由乙方支付甲方违约金20~50元。6、乙方应保持商铺及公共通道的卫生整洁，共同保持良好的经营环境，不得随地乱扔果皮、纸屑盒装物等垃圾或把商铺里的垃圾扫到通道上，不得将水泼到或淋到通道上，否则每次

7、由乙方支付给甲方20元的违约金。7、经营户之间要搞好团结，遵守商业道德，不搞恶意竞争，不得有诋毁、造谣中伤、互相谩骂、互相拆台、打架斗殴、无理取闹等行为，否则每次由乙方支付给甲方违约金20~200元，情节严重者，移交公安机关处理。8、爱护公共设施，不得擅自改变原有的经营设施、消防设施及用电设施，如有损坏，照价赔偿。如确需对商铺进行装修的，必须事先向甲方提出书面申请，待审批同意后方能施工。商铺合同到期或转租给他人，乙方装潢的固定设施（包括道具、照明设施）归甲方所有，不得拆除和转让。9、严禁私拉乱接各种电器，需增加照明用电的，经甲方同意后

8、由甲方统一加装，材料费及电费由乙方承担。严禁使用电饭煲、电炉、电茶炉、电熨斗等大功率电器，否则甲方将责令其整改，并由乙方支付甲方违约金100元。若违反用电管理规定，造成故障和事故的，由肇事人承担一切经济损失及法律责任。1