财富广场 说明

《财富广场 说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、技术经济指标：总用地面积：38188.0M2地上部分建筑面积：133673.4M2其中：住宅建筑面积：61497.6M2(含门厅及机房)商业建筑面积：70820.8M2其中：大卖场27182.9M2名牌精品商场：25841.7M2娱乐休闲：17796.2M2会所建筑面积：845.0M2居委会、物业、物业住房：510.0M2地下停车库建筑面积：18126.1M2道路广场铺砌面积：12200.0M2建筑占地面积：18600.3M2建筑密度：48.7%容积率：3.5绿地率：20.7%停车位：561辆其中：地下停车位：510辆地上停车位：51辆自行车位：1300辆11户型

2、指标：型号户型名称户型类型使用面积建筑面积套数合计套数户型比复式A7五房三厅三卫239.9259.9261.40%A8五房三厅三卫205.8225.82A9五房三厅三卫195.9215.82大户型140~160A1四房二厅二卫146.3166.34611727.00%C3四房二厅二卫137.1161.548F3四房二厅二卫143.5164.623中户型120~140A2三房二厅二卫127.0147.03020948.35A3三房二厅二卫123.4143.439C2四房二厅二卫121.8141.348F2三房二厅二卫119.2141.423G1三房二厅二卫117.9

3、138.723G2三房二厅二卫119.2141.423G3三房二厅二卫124.3145.523小户型100~120C1三房二厅一卫100.1119.3487116.40%F1三房二厅二卫101.7122.823复式A7五房三厅三卫239.9259.9261.40%A8五房三厅三卫205.8225.82A9五房三厅三卫195.9215.82单身公寓A424.330.310306.90%A548.855.810A640.947.910机房及门厅1190合计61497.6433100%11结构设计说明：一、工程概况：财富广场一至四层为大型商场，四层以上设七座高层住宅，总

4、层数为二十至二十八层，总建筑面积十三万多平方米，下设一层平战结合地下室，建筑面积一万八千多平方米。基本风压：W0=0.45KN/㎡。(100年一遇)地震设防烈度为7度，第一组，0.15g。二、设计依据：1、国家现行有关规范、规程、技术标准。2、江苏省、扬州市有关技术规范、规定及政府有关文件三、结构选型、柱网布置、楼面结构：结构体系和建筑材料的选取上将满足：a.结构的整体稳定性；b.有利于抗震和抗风；c.商场的大空间结构；d.住宅使用的方便；e.建筑材料的就地取材；f.经济合理的原则。1、四层大商场采用大空间、大柱网，建筑层高5.8米，柱网大多为10x10米，既舒适

5、又经济，将塔楼及商场需要的楼、电梯间设成剪力墙，其余大部分空间只有框架柱，即采用框架-剪力墙结构，框架柱采用钢管混凝土或型钢混凝土，提高承载力的同时减小柱断面及结构自重，楼面采用井字梁混凝土梁板体系，受力明确，结构合理，经济舒适。2、配合建筑局部入口及采光通透的商业步行街屋面，采用钢结构支撑外设透明玻璃，轻盈、通透、美观、采光舒适。3、高层住宅可采用框架-剪力墙结构或框支剪力墙结构，前者楼、电梯间设剪力墙，四周设框架柱落地，框架-剪力墙结构受力明确，结构合理，较为经济，但露出的梁柱对住宅的使用稍有不便之处；框支剪力墙结构除楼、电梯间设剪力墙外，其余底部为框架大柱网

6、，对地下停车及四层大商场的大空间有利，上部住宅采用剪力墙结构，住宅基本没有梁柱外露，有利于房间的布置利用，但需要足够的转换层空间，且它属复杂高层建筑，抗震设防要求较高，造价也较高。本工程拟采用框架-剪力墙结构。4、地下结构：几栋高层共一层大底盘地下室。地下室不设永久缝，采用补偿收缩混凝土，并每隔30~40米设置后浇带以解决砼收缩、温度变形等问题。115、本工程平面占地面积较大，配合建筑功能的需要，利用步行商业街等拟设少量伸缩缝，还超过规范分缝的限值，为减少开裂可采取措施：a.每隔30~40米留后浇带；b.地面以下混凝土添加高品质的外加剂；c.采用桩基础，避免沉降差

7、异引起开裂。以此解决平面尺寸超长问题，同时满足建筑大空间、舒适的环境。四、基础形式：根据本工程的特点和扬州市的地质条件，基础可采用预应力管桩或钻孔灌注桩，以强风化或中风化基岩为持力层，除了满足承载力要求外，还克服沉降差异，以免造成主体结构开裂。设计时根据地下水位的变化幅度考虑桩、柱的抗拔性。待有地质资料选择经济合理的基础形式。第三章给排水说明本工程由4层商场群房及7栋塔楼组成，其中住宅最高层为27层；给排水工程设计内容有生活给水系统，消火栓给水系统，自动喷水给水系统，生活污废水排水系统，雨水排水系统。1、生活给水1）、用水量估算：本工程最高日生活用水量为1912.

8、8m3/d