云南某小区住宅装饰装修管理服务协议.doc

《云南某小区住宅装饰装修管理服务协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋装饰装修管理服务协议甲方：XX物业有限责任公司乙方：根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法的有关规定，为保证业主的房屋本体结构安全，维护房屋使用功能，甲方按照管理办法对乙方的装饰装修行为进行日常管理服务，为杜绝违章装修和不文明施工现象，特此制定本协议。第一条：装饰装修工程的实施内容按照《房屋装修申请表》中的要求填写所要对住宅内装修的项目，经管理处进行审批后，按《住宅室内装饰装修管理办法》对小区栋号进行装修。房屋装修完工后，应在一周内将竣工图及竣工资料送报XX物业服务中心处存档，以便查证。第二条：装饰装修工程的实施期限初级装修工程为30天

2、，中级装修工程为45天，高级装修工程为60天。确需延期装修，应提前办理延期手续，延期时间在10天以内。第三条：允许施工的时间装饰装修单位严格按照装修规定时间进行施工，工作时间为周一至周五的上午8:00—12：00，下午14:00—19:30，周六至周日上午8：30—12:00，下午14:00—18:00（入住率未达到20%，可全天候进行施工）。第四条：废弃物的清运与处置装修所产生的废弃物必须袋装后堆放在指定地点，以便服务中心统一清运。第五条：住宅外面设施及防盗窗的安装要求需安装空调机的，应事先与服务中心联系，为保持房屋外观统一、整洁、完好，应在服务中心指定的位置和

3、指导下进行安装。本小区禁止加封防盗笼、网等设施，禁止加设雨篷，禁止以任何形式改变楼宇外部形象的一致性。禁止封闭露台。第六条：禁止行为和注意事项1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构；2、禁止将没有防水要求的房间或者露台改为卫生间、厨房间；3、禁止损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；4、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；5、禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为；6、禁止搭建建筑物、构筑物；7、禁止改变住宅外面，在非承重墙上开门、窗；8、禁止拆改燃气管和设施；9、禁止拆改给排水管道和设施；第

4、2页共2页10、施工期间，禁止私自搭接公用水、电设施，禁止小区内生火煮饭，施工现场禁止使用电炉、煤气等明火。施工人员禁止在小区内随地大小便；施工队要维护公共卫生，爱护公共设施，文明施工，搬运材料要爱护楼道等公用设施，装修垃圾必须当天清理，严禁将装修垃圾放入生活垃圾桶，或堆放在公共场所及小区内，用袋装运到指定地点；施工人员必须在当晚八点前离开小区，未经允许不得在小区内留宿；在施工过程中，施工队必须派人员负责治安工作，严密巡视观察，防止案件和灾情发生；11、室内装修隔墙应根据楼板承重施工。第七条：违约责任1、因住宅室内装饰装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、

5、物品损坏等，装修单位应当负责修复和赔偿；2、装修单位因住宅内装饰装修活动侵占公共空间，对共用部位和设施造成损害的，责任改正，造成损失须承担赔偿责任；3、装修单位未申报登记进行住宅装饰装修活动的，处1000元以上5000元以下的罚款；4、将没有防水要求的房间或露台改为卫生间、厨房间的，或者拆除墙体的，对装修单位处5000元以上1000元以下的罚款，并限期整改；5、损坏房屋原有节能设施或者减低节能效果的，对装饰装修单位处1000元以上5000元以下的罚款；6、擅自拆改供水、燃气管道和设施的，对装修单位处5000元以下1000元以上的罚款；7、未经原设计单位或者具有相应

6、资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范，增加楼面荷载的，对装修单位处1000元以上5000元以下的罚款；8、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重墙外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚；9、擅自动用明火和进行焊接作业的，或者建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，处5000元以下1000元以上的罚款。第八条：其他需要约定事项本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第九条：本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生

7、效。甲方签章：XX物业有限公司乙方签章：代表人：代表人：年月日年月日第2页共2页