住宅装饰装修有偿服务协议

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1、住宅装饰装修有偿服务协议昆明正大物业管理有限公司6住宅装饰装修有偿服务协议甲方：昆明正大物业管理有限公司乙方：根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，为保障业主的房屋本体结构安全，维护房屋使用功能，甲方按照管理办法对乙方的装饰装修行为进行日常管理服务，杜绝违章装修和不文明施工现象，特制定本协议。第一条：装饰装修工程的实施内容按照《业主装修申请表》中的要求填写住宅内装修的项目，经甲方进行审批后，乙方按照《住宅室内装饰装修管理办法》对正大紫都城小区房号为　　　　　；建筑面积　　　　平方米的房屋进行装修。房屋装修完工后，应在一周内将竣工图及竣工资料送报甲方存档。第

2、二条：装饰装修工程的实施期限装修工期根据业主设计需求确定，原则上不超过60天。第三条：允许施工的时间装饰装修单位严格按照装修规定时间进行施工，工作时间为周一至周五的上午8：00--12：00，下午14：00--19：00，周六至周日上午9：00--12：00，下午14：00--18：00。不得在其他时间施工，以免影响他人休息。法定节假日期间不得进行装饰装修。第四条：废弃物的处置61、装修垃圾清运处置费根据昆明市发展和改革委员会文件（2006）63号文件中规定按房屋建筑面积每平方米1.5元收取，如拆除墙体按拆除墙体的面积多少另行计费，每平方米30元的拆墙处置费。2、装修所产生的废弃物应袋装后堆放

3、在指定地点，以便甲方统一清运。第五条：外立面要求需安装空调机的，应事先与甲方联系，为保持房屋外观统一、整洁、完好，应在甲方指定的位置和指导下进行安装。本小区禁止加封防盗笼、网等设施，禁止加设雨篷，禁止以任何形式改变楼宇外部形象的一致性。禁止以任何形式封闭阳台、露台。第六条：禁止行为和注意事项1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构；2、禁止将没有防水要求的房间或者露台改为卫生间、厨房间；3、禁止损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；4、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；5、禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为；6、禁止

4、搭建建筑物、构筑物；7、禁止改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；8、禁止拆改燃气管道和设施；9、禁止拆改给排水管道和设施；610、施工期间，禁止私自搭接公用水、电设施，禁止小区内生火煮饭，施工现场禁止使用明火。施工人员禁止在小区内随地大小便；施工队要维护公共卫生，爱护公共设施，文明施工，搬运材料要爱护楼道等公用设施，装修垃圾必须当天清理，严禁将装修垃圾放入生活垃圾桶，或堆放在公共场所，用袋装统一位置堆放；施工人员必须在当晚八点前离开小区，未经允许不得在小区内留宿；在施工过程中，施工队必须派人员负责治安工作，严密巡视观察，防止案件和灾情发生。11、装修材料、工具等物品带出小区时，请带本人有效

5、证件到甲方服务中心办理出门手续。第七条：管理服务费用1、装修保证金：建筑面积在100平方米以下（包含100平方米）缴纳1000元；建筑面积在100平方米以上，150平方米以下（包含150平方米）缴纳1500元。2、装饰装修管理有偿服务费按8元/天收取。3、出入证工本费：10元，押金：30元（装修竣工后还退押金，但须同时提供收据、出入证）。4、装修期间每户缴纳100元电梯增容费。第八条：物业服务企业装修有偿服务内容1、在小区内设有专业人员，每天对室内装修进行检查，避免违章装修而损害毗邻业主的利益。2、装修单位、装修工人相关资料的收集和服务。3、在装修完毕后，物业服务企业将委派专人协助业主进行给水

6、管打压实验、排水管排水实验、接电线路检测等各项检查服务（如果业主需要）。4、负责装修工人在小区内的公共秩序维护。5、装饰装修期间做好公共设施设备运行、检修、保养工作。66、装修期间若出现电源断路、短路、排水系统堵塞、给水系统渗水，物业服务企业将提供协助检查和打压测试。7、装修期间装修工人使用卫生间，产生的水、电费和环卫保洁费用；8、装修特殊阶段，额外增加的保洁、秩序维护服务费用等；第九条：违约责任1、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修单位应当负责修复和赔偿；2、装修单位因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，责令改正，造成损

7、失须承担赔偿责任；3、装修单位未申报登记进行住宅装饰装修活动的，乙方须向甲方交纳500元的违约金；4、将没有防水要求的房间或者露台改为卫生间、厨房间的，或者拆除墙体的，乙方须向甲方交纳1000元的违约金；5、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，乙方须向甲方交纳3000元的违约金；6、擅自拆改供水、燃气管道和设施的，乙方须向甲方交纳1000元的违约金；7、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计