合同补充协议(改).docx

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1、合同补充协议一、本合同第七条和第九条约定的“交付期限”和“甲方逾期交房的违约责任”是以乙方交清全部房价款（含银行按揭款项到账）及契税、配套费、房屋维修基金等为前提，如乙方未交清上述款项，则甲方不予办理交房手续，且不承担逾期交房的责任。二、按揭贷款的约定：1、乙方委托甲方代理其办理余款的银行按揭贷款；2、乙方必须在向甲方交付首期款后七日内按银行要求提供按揭资料；3、乙方如不按以上两条约定办理相关手续，则甲方有权终止合同，视为乙方逾期付款，将按照本合同第八条处理。三、关于交房的约定1、如乙方未在合同

2、约定的交房时间前以书面形式对是否收到交房通知提出异议，则视为乙方已收到交房通知。2、甲乙双方办理商品房交付时，甲方提供的《商品房质量保证书》的保修期限自电话公告的交房之日起计算。3、乙方未按合同约定付清合同总款的，甲方有权拒绝交付乙方所购房屋。4、乙方必须在交房当日交纳该房屋相关契税、维修基金、配套费及办理产权相关费用；根据国家相关政策法规，应由乙方缴纳的相关费用由甲方代收代缴。四、因国家政策原因导致乙方不能办理按揭贷款的，双方可终止买卖合同，甲方及时退还乙方缴纳的全部实收房款（不计利息）。五、

3、甲乙双方任何一方遭遇不可预见或不可抗拒的原因而延迟履行合同义务时，将免除延迟履行合同的责任。遭遇不可抗力一方应及时将事因通知对方，并在合理时间向对方提供有关证明。六、乙方有权在甲方确定的交房期限内对所购房屋进行实地检查，如乙方提出房屋、设备不符合约定，要求修复的，经双方确认，甲方应进行修复，修复期间不视为甲方逾期交房，乙方不得以此为由拒绝接收房屋。七、关于合同解除的特别约定：若因乙方已付房款被司法机关依法冻结，甲方有权选择立即解除合同。甲方选择解除合同的，有权凭司法机关出具的冻结手续，单方到有关

4、部门办理撤销合同登记手续，将房屋另行出售，由此造成的经济损失由乙方承担。八、特别声明及约定：一楼围栏内地面花园由一楼业主使用和维护；顶层露台由各层业主使用和维护；使用期限与房屋所有权的产权期限一致，不得转让；不得擅自改变用途；业主使用的上述区域依法不能办理产权证。任何业主不得拒绝在上述区域内摆设为社区服务需要的公共设施。九、变更的约定：1、甲方如对设计进行重大变更，应在经有关部门批准变更设计后，以媒体公告或书面形式通知乙方，乙方如有异议，应在媒体公告或直接收到通知7日内与甲方协商解决，否则视为认

5、可甲方的设计变更。1、乙方认可甲方的设计变更，则设计变更引起的面积差异按《商品房购销合同》第五条处理。二、乙双方一致认可本项目内公共地下车库、车位所有权属开发公司，地下公共车库、车位面积未进行分摊，开发公司有权出售或出租经营。三、双方的联络方式以合同所记载的电话、传真、通信地址为准。双方保证对所提供资料的真实性和准确性负责。乙方联系方式如有变更，可在变更后5天内以书面形式通知对方，否则因资料不准确无法联络对方，通知方不承担责任。四、法律效力约定1、双方明确，乙方在签署《商品房购销合同》及本《合同

6、补充协议》前，甲方已经依照规定向乙方出示了《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房购销合同》示范文本。乙方特此声明，对《商品房购销合同》及本《合同补充协议》的全部内容完全明白和同意。2、本《合同补充协议》与《商品房购销合同》具有同等法律效力，本《合同补充协议》与《商品房购销合同》有不同规定的，以本《合同补充协议》为准。经双方签字或盖章后生效。