私家修建房屋工程施工承包协议.doc

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1、私家修建房屋工程施工承包协议建房人：朱玉莲（以下简称甲方）承建人：黄天卢（以下简称乙方）一、工程地点及承包范围：1、工程地点：2、承包范围：根据设计图纸上的项目，包括基础开挖和基础工程（如基础底部须处理，另行计算），墙体砌筑，混凝土工程，卫生间、楼梯、屋顶平台现浇，通水通电，排污排水，防水工程，屋面工程，内外粉，全部塑钢窗，卷帘门、外门和每个房间的进户门，楼梯扶手，台阶等，除精装修外，达到基本可以入住的条件。二、工程总量工程总承包费：1、本工程占地面积为70平方米，施工楼层为6层；2、本工程采用包工包料（包人工、包机械、机具、

2、包安全、包材料）方式，工程总价为人民币360000.00元（大写：人民币叁拾陆万元正）。三、双方须认真履行的责权：甲方：1、在开工前必须做好三通（通路、通水、通电）2、办好建房的有关手续，取得施工许可。3、提供施工图纸。4、按时按数支付工程费用。5、在施工过程中监督安全措施，检查工程质量和材料的品级与规格，如发现有不当之处有权提出整改意见。6、在建筑的关键部位和重要地方请具备资质的人员到场查看指导。7、做好街坊邻里的联络工作，避免发生纠纷，妥善处理好发生的矛盾纠纷。乙方：1、组织一支讲诚信、负责任、重安全具备相关资质的施工队伍

3、，并做到基本稳定。2、承包人对整个工程质量和建筑材料质量负责，不得将工程整体或部分转包给别人，可指派专人负责工地施工的组织管理和安全的监督管理。3、根据上级部门的安全规范要求，制订切实可行的安全措施和检查措施，谨防伤及自身或他人的安全事故发生。如出现人身伤亡事故，乙方承担全部责任。34、组织施工需要的、合格的施工机械，以提高效率，负责组织施工需要的合格的全部建筑器材；重要材料要经过甲方质量检验方可使用；对不合格的材料必须停止使用，清除出场；乙方要事先提出各项材料的规格等级、厂家等相关内容的清单，经甲方认同并作为甲方验收材料质量

4、的依据。5、严格按照图纸施工，不得随意更改。在不影响整体结构和安全的前提下的小型修改，须经甲方认同。6、及时发放工人工资，不得拖欠和克扣。7、及时整理施工场地和材料，机械的放置，尽量减少施工对行人和邻里的影响。8、保证在五个月时间内（150个工作日，从开挖基础算起），全部竣工。9、乙方必须保证其具有国家规定的房屋修建资格。四、付款方式：按工程进度分期付款。1、首期基础工程开挖付40000.00元；2、2—6层每层完工之日付40000.00元；3、整幢楼的门窗完工之日付40000.00元；地砖完工之日付40000.00元；4、全

5、部工程完工并经甲方验收合格之日付30000.00元，留10000.00元作为质量保证金房屋和屋面防水保修期均为一年。五、在施工中发生有关单位的正当收费，按其性质和相关规定分别由甲乙双方各自承担。六、质量要求：甲乙双方约定：1、本工程所有材料由乙方负责提供，乙方提供的所有材料必须由甲方确认后方可采购使用。2、本工程乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场，并由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。3、凡由于乙方采购的材料、设备不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若己使用,对

6、工程造成的损失由乙方负责。4、材料约定：窗：使用现代塑钢窗；门：房门使用实木门、进户门及卷帘门使用兴发防盗门；地砖：客厅使用玻化砖、卧室使用仿古砖；水泥：使用上市公司生产的.325R型号水泥。5、本工程按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》等规定，必须达到质量评定合格等级。甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿甲方的一切损失。七、违

7、约责任：31、甲方不按约定支付工程款时，应按乙方同期向银行贷款利率乙方支付拖欠劳务报酬的利息，并按拖欠金额向乙方支付每日5‰的违约金。2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付1000元的违约金；（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应向甲方支付本工程总价款的30%的违约金；（3）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付本工程总价款的30%的违约金，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。3、一方违约后，另一方要求

8、违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。八、双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本协议自双方签字后立即生效。一式二份，甲乙各执一份，具有同等法律效