私人房屋修建协议合同.doc

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1、私人房屋修建合同书房主人：（甲方）承建人:（乙方）依据《屮华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合木房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程屮的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。建筑项冃：私人建设工程建设地点：麓峰社区梨儿园安置点。承建方式及施工准备甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。甲方应及吋提供工程所需全部材料。乙方自带建筑所需的一切工具，雨天做好遮用措施，避免在捣制楼而时下南影响楼而质量。建房工期：2012年4月30日前完工。建房工程价格及付款方式：1、整体建筑包工费（不计材料），按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为m2,包工费191.5元

2、/册（包括人工工资及施工工具以及模具上用的钉子.铁丝.胶布等辅料）。2、整体建筑建设内容：主体工程，丄下水管、电路、闭路电视线、网线等预埋安装，底楼墙面、地面土料处理，大门一面墙（东面墙）、室内、楼梯墙地砖粘贴房屋层现浇，厨卫、屋顶防水等。3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供计划，甲方及吋安排进料，乙方督促施工人员不得浪费。4、付款方式：按工程进度付款：由于前期基础建设，甲方于2011年8月10日以借款方式已付乙方肆万元整（40000.00元），待工程全部竣工验收合格后，按实际发生基础建设费用核算并退还。在主体建设完工后付总工程款的40%,主体粉水完工付工程款的30%,竣工验收合格付余款

3、。另扣质保金2000元，此款一年后无质量问题付清。第六条、施工安全要求乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验并有修建房屋相应的建房许可证，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施T所要求的质量和技术要求。乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随吋对工程质量、进度、安全三大要索加强全面检查和督促。乙方应确保所有进场施工人员必须购买意外保险（乙方出资）。乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程屮，要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于H身安全

4、措施不到位或不力造成事故和因此发生的一切费用。若有此类情况出现，责任与甲方无关。第七条、工程质量。乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后方可再进行施工。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体要做到平整、光滑，墙砖地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。房屋平整度正负不得超过1公分。因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改和重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第八条、违约责任

5、和争议的解决办法甲方如未按乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均由甲方负责赔偿损失。乙方承揽建设工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工、修理和重做。造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请罗江县劳动仲裁委员会进行仲裁。第九条、合同的生效与终止。本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，公证处一份。本合同H签订ZFI起生效。在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方，甲方预留维修费2000.007L外，全部付清。以上合同，双方必

6、须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。如有增减工程共同协商另计。乙方签字（手印）:身份证号：另附施工安全协议。甲方签字（手印）:身份证号：